不是大選！「下半年房市」百億建商最擔心這件事
首季六都買賣移轉棟數大減24%，房市反轉明顯，對於下半年房市，一般認為平均地權條例上路、總統大選、兩岸關係是三大變數，達麗建設董事長謝志長看法不同，認為科技業表現才是關鍵變數。
謝志長表示，這幾年房市熱絡和科技業有很大關係，由於科技業景氣好，薪水高，科技人除了購屋自住，很多人也把多餘資金放在房地產，作為長期資產配置，在達麗客戶資料中，科技人明顯偏多，占有相當比例。
他表示，事實上，科技人現在已成房市一大主力，科技業如果表現好，房市就會好。相反的，如果科技業景氣不好，房市就令人憂慮。不過，還好，雖然國際大廠出現裁員潮，但對台灣科技業影響有限，表現仍算穩定。
達麗是近年崛起最快的建商，每年推案量都在百億以上，今年預計推出三案，其中位於台中烏日高鐵站的基地，12日動工，個案基地面積逾4500坪，預計興建28層住宅大樓，總戶數逾1200戶，總銷達180億元。
謝志長表示，房市受政府政策、央行升息、國際景氣紛擾等影響，買氣下滑，目前市場短線投資客已遠離，但還是有包括長線置產等剛性需求在買房，判斷房市最壞時間點就在今年底。
對於下半年房市，很多人認為，平均地權條例、兩岸以及總統大選是最大變數，謝志長表示，他對這些並不擔心，最壞也就是現在這樣，倒是科技人近年成為房市主力，如果科技業景氣變差，影響令人擔憂。
對於房價，雖然最新官方房價指數，台北市出現近年首見下跌，謝志長表示，內政部統計的是成屋，因為通膨、缺工、缺料等影響，預售屋要降價很難，少賺一點是可以的，但要建商賠錢賣不太可能。
▪ 住高雄哪1區最幸福？他力推「高雄正中心」：食衣住行育樂都便利
▪ 年薪百萬…買「中壢二手房」超後悔 他列支出嘆：喘不過氣
▪ 僅差3千元！他不解一堆人不買冷暖空調 這類人曝原因：沒機會開
▪ 真假？冷氣行勸「最好15年就換一台」 網頻點頭曝關鍵：夠本了
▪ 「領頭羊」跛了 北市豪宅5年漲6.9%、新北僅8%
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
「先買房、再成家」 信義房屋：北屯2重劃區超熱
北市12區新舊屋總價比一比 這裡相差逾2000萬
他嘆「新竹空虛到只有科技業」 老司機意有所指：還有經國路
捷運、超市、綠地一應俱全 機能宅中山國小站交易292件最夯 這二站4字頭房價CP值高
台南十大熱門申貸路段出爐 蛋白買氣比蛋黃還熱
仁義寬闊景觀 名師團隊打造三重水岸新地標
台南人追房不手軟 10大熱門路段7條總價破千萬
3200萬！ 屏東爛尾透天厝求售 網翻三年前舊文嚇壞「太剛好」
台積電「抵嘉」 朴子這類房子正夯
雙北「頂尖機能宅」前十名曝 這二站房價4字頭
遲了5個月！南投市青年住宅竣工 6月將抽籤「8折讓售」
FB留言