房市跌價開始了 五都房貸負擔減輕、台南降一級
內政部今(11)日發布111年第4季房價負擔能力指標，本季全國房貸負擔率為40.25%，負擔能力仍為偏低，但較第3季減輕0.30%。
內政部表示，本季指數為109年第3季以來之最大季減幅，民眾購屋房貸負擔壓力改善；在6都中，除高雄市外，其餘5都呈現負擔減輕情形。
內政部說明，本季雖然受到升息影響，五大銀行平均購屋貸款利率由上季1.721%上升至1.847%，使負擔率略增0.48%。但因為全國中位數住宅價格，由860萬元下降至850萬元，負擔率減少0.48%。
另中位數家戶可支配所得，由87.8萬元增加為88.45萬元，也使得負擔率減少0.3%。整體而言，本季在中位數住宅價格下跌與可支配所得增加下，讓整體購屋負擔率減輕。
在6都房貸負擔率部分，本季除高雄市上升1.27%以外，其餘5都均為減輕；其中以台北市減輕1.01%最大，主要因中位數住宅價格下跌40萬元所致，其次是台南市減輕0.94%，並回降至負擔能力略低等級。
新北市、台中市、桃園市則分別減輕0.56%、0.43%、0.23%。
內政部補充，本季因經濟景氣放緩、升息及平均地權條例打炒房政策發酵等綜合影響，全國及5都(不含高雄市)的中位數住宅價格已領先反映下修，相較於最近9季負擔率平均每季上升0.37至1.22%，本季民眾的購屋房貸負擔能力已有顯著改善，預期在目前市況下高房價問題將得到緩解，民眾也將會逐步感受。
內政部提醒，購屋貸款為長期支出負擔，購買房價與貸款利率更是影響房貸負擔能力的重要關鍵，在目前升息期間，民眾在購屋時，除需評估利率變動對還款能力的影響外，也必須審慎注意其房價是否合理且可負擔。
▪ 偏僻氣候差...他質疑「深坑」房價一坪40萬太誇張 過來人：通勤方便
▪ 房市光明燈？科學園區實中房價亮眼 這裡未開校漲八成
▪ 全聯會：房市「石化」 南台灣新屋交屋受考驗
▪ 賣樓換現金？金融業輪流賣資產 今年已6筆
▪ 賣厝阿明／從3%利率來看20年、30年、40年房貸差異
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
政府打房促危老重建熱！老台中歌廳飯店…華麗轉身
台中危老重建熱潮湧現 開發商瞄準新戰區
新北11月房市交易移轉棟數增加1.5% 土城最多超過100%
好嚇人！外牆被風吹倒 三重海砂屋都更通過
台中敬華飯店走入歷史！中區指標「時代公園大廈」開工
台南好慘？ 11月買賣移轉年減4成 房仲點原因
川普2.0時代來臨！ 北市捷運輕奢小宅成資金避風港
天際線又衝破！ 台中毛胚房賣到一坪127萬
1個月僅24間！北市赫見窒息量、看房價傻眼 專家4字解讀
這種複雜公寓也都更整合成功！永和大陳單元6將改建36層大樓
台中海線首座運動中心宅誕生 「嘉麗WINNER」歡慶公開
FB留言