意外！台東全台唯一新生兒增加、都會區危機曝
少子化愈來愈明顯，依據內政部資料，去年全台出生人數13.8萬人，年減9.6%，約一成，全台22個縣市中，有21個縣市出生人口減少，僅台東縣去年出生人數成長。
雖然少子化明顯，但全台各縣市建物量全面成長，出生人數減幅最大的金門縣，同時是建物量增加最多的縣市，截至目前少子化並未衝擊房地產價量。
大家房屋企研室總監郎美囡分析，雖然國人不婚不生比例高，人口老化嚴重，但生活型態改變，以及老屋條件無法提供舒適環境，仍有新屋的需求，建商因此持續蓋新房，房價也未受少子化影響。
根據內政部資料，去年全台22個縣市中，有13個縣市出生人口年減幅超過10%，減少最多的為金門縣16%，宜蘭縣年減15%減幅第二大，台北、新北、高雄減幅也都在一成以上。台中市及新竹縣年減幅不到3%，減少較不嚴重。
台東縣去年出生人數1405人，年增6.8%，是全台唯一新生兒人數成長的縣市。
郎美囡表示，現在有生兒育女意願的小家庭，會根據各縣市福利補助政策移動，原因在於生育費用高，但通勤、大眾運輸工具的便利性增加，且網際網路的發達、疫情造成職域變動，改變工作型態，促使各縣市輕移民及人口結構變化
以台東來說，大家房屋台東四維加盟店店東楊玉鄉指出，台東縣政府拉高生育補助，首胎3萬元，育兒津貼第一胎5千元，還有全國首創公私托收費平等，是全台生育補助最高的縣市之一。
不僅如此，近幾年東台灣觀光盛行，民宿業蓬勃發展，工作機會增加，由縣政府帶領行銷文化及觀光，許多青年返鄉設立工作室，進行文創相關工作，補助多，加上有工作機會，吸引不少年輕人願意移居當地並生兒育女。
楊玉鄉分析，台東縣雖然沒有園區跟新產業的帶動，這幾年居住需求也有明顯增加，市區一改過去透天為主的建築型態，建商推出百戶社區大樓，以2房為主，每坪單價來到23萬元，市中心的透天總價在1,400到1,600萬元。
主要買盤除了在地需求外，來自高雄、屏東的買方約佔3成，大多為在台東工作的公務員，甚至這些高雄、屏東買方的親人長輩也一同移居台東。
住商不動產企研室執行總監徐佳馨指出，以往人口往都會區集中，少子化只會影響城鄉，但從數據顯示台北市出生人口萎縮也相當嚴重，出生人數已被台中、桃園、高雄超越，不僅越生越少，人口外移問題嚴峻，能否創造人口紅利，挑戰各縣市政府因應能力。
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