今年首批國有地上權招標底價共34億 平實營區受矚目
財政部國產署今（27）日推出今年首批招標設定地上權，共九宗土地，權利金底價共約34億元，將於5月8日開標。其中又以台南市平實營區商業區土地底價25億元最高，面積達3,800坪，備受看好。
國產署表示，今年首批招標土地包含台北市、高雄市各二宗，新北市、台中市、台南市、新竹縣、屏東縣各一宗，合計面積2.8公頃，權利金底價34億666萬餘元，其中有五宗土地底價破億。
底價最高的是台南東區平實營區案，光是此案底價就達25億元，國產署指出，2021年曾標脫兩宗平實營區土地，此次再度推出新案，不僅四面臨路且方整，周邊商業活動活絡，面積達1.2公頃，也是此次面積最大土地，預料也將是最熱門標的。
北台灣方面，台北市中山區條通商圈也推出基地，底價約2.5億元，僅次於台南平實營區案，不過此案使用分區為住三，必須依都市計畫相關規定辦理才能改做商四使用。
另外，高雄市左營住宅土地鄰近高中、哈囉市場，生活機能完備，底價2.3億元；台中市西屯區住宅土地位於水湳經貿園區東北重劃區內，為生活機能成熟的商圈，底價1.4億元；台北市大安區金華段住宅土地靠近師大夜市，底價1.2億元。
此外高雄市岡山區土地位於火車站及省道旁，交通便利，底價約9,643萬元；屏東縣東港鎮工業區土地，面積近千坪，聯外交通方便，底價約2,544萬元；新北市新店區土地鄰近台九線，住宅環境良好，未來還有一系列標的待推出，這次先行釋出試水溫，觀察市場反應，底價約2,444萬元；新竹縣湖口鄉乙種建築用地，附近建案林立，具發展潛力，底價約2,294萬元。
國產署去年第四批國有地上權在今年1月開標，當時標脫率逾七成，表現不錯，然而近期房市趨冷，是否影響地上權市場，5月開標的地上權將是重要風向球。
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