今年首批國有地上權招標底價共34億 平實營區受矚目

財政部國產署公告今年首批設定地上權標案,9宗土地案件囊括北、中、南部,總權利金底價近超過新台幣34億元,將於5月8日見開標。圖/聯合報系資料照片
財政部國產署公告今年首批設定地上權標案,9宗土地案件囊括北、中、南部,總權利金底價近超過新台幣34億元,將於5月8日見開標。圖/聯合報系資料照片

財政部國產署今(27)日推出今年首批招標設定地上權,共九宗土地,權利金底價共約34億元,將於5月8日開標。其中又以台南市平實營區商業區土地底價25億元最高,面積達3,800坪,備受看好。

國產署表示,今年首批招標土地包含台北市、高雄市各二宗,新北市、台中市、台南市、新竹縣、屏東縣各一宗,合計面積2.8公頃,權利金底價34億666萬餘元,其中有五宗土地底價破億。

底價最高的是台南東區平實營區案,光是此案底價就達25億元,國產署指出,2021年曾標脫兩宗平實營區土地,此次再度推出新案,不僅四面臨路且方整,周邊商業活動活絡,面積達1.2公頃,也是此次面積最大土地,預料也將是最熱門標的。

北台灣方面,台北市中山區條通商圈也推出基地,底價約2.5億元,僅次於台南平實營區案,不過此案使用分區為住三,必須依都市計畫相關規定辦理才能改做商四使用。

另外,高雄市左營住宅土地鄰近高中、哈囉市場,生活機能完備,底價2.3億元;台中市西屯區住宅土地位於水湳經貿園區東北重劃區內,為生活機能成熟的商圈,底價1.4億元;台北市大安區金華段住宅土地靠近師大夜市,底價1.2億元。

此外高雄市岡山區土地位於火車站及省道旁,交通便利,底價約9,643萬元;屏東縣東港鎮工業區土地,面積近千坪,聯外交通方便,底價約2,544萬元;新北市新店區土地鄰近台九線,住宅環境良好,未來還有一系列標的待推出,這次先行釋出試水溫,觀察市場反應,底價約2,444萬元;新竹縣湖口鄉乙種建築用地,附近建案林立,具發展潛力,底價約2,294萬元。

國產署去年第四批國有地上權在今年1月開標,當時標脫率逾七成,表現不錯,然而近期房市趨冷,是否影響地上權市場,5月開標的地上權將是重要風向球。

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