台中房市熱區 北屯崇德文心捷運特區持續升溫

台中捷運搭乘人數突破百萬人次，為房市帶來討論話題，也挹注新成長動能，根據最新市調顯示，台中房市熱區北屯、擁有完善生活機能與便捷交通的崇德文心捷運特區，不但吸引建商卡位，預售新案也是人氣十足，備受矚目。

台中巿政府地政局及實價登錄資料統計顯示，台中市1、2月房市累計交易棟數達5,898棟，其中交易熱區北屯區繼續奪冠，以760棟名列前茅。

儘管受《平均地權條例》影響，全台推案量減少，但台中市因人口紅利受益，遷入人口數不斷上升，人口的增加也為房市提供需求，房市前景仍然一片看好。

尤其，三年的新冠疫情逐漸走入尾聲，隨著包含台灣及全球各國陸續解封和開放，出現的報復性旅遊和消費，讓通膨壓力轉低，市場預估美國在今年下半年升息將趨緩，台灣的利率將可望維持在2%，都有利於房市復甦。

市調指出，北屯目前推案熱區大都集中在新興重劃區，如機捷特區、單元12及14期，磁吸大批建商搶進推案，房價「坐4望5」，少數個案成交單價甚至站上6字頭。

不過，擁有完善生活機能與便捷交通的崇德文心捷運特區，由於土地整合不易，每當有新案進場，總能引起區域客關注。

看準北屯區發展潛力，立彩建設3月推出「立彩時盛川」預售新案，產品規劃37至38坪均質三房，總戶數79戶(含7間店面)，總價1,800萬至2,000萬元，進場後吸引數十組客戶預約賞屋，反應熱烈。

標榜走精緻均質路線的立彩建設，疫情期間在台中市南區推出「立彩時山」預售案，短短兩周創下完銷紀錄，讓業界刮目相看。今年推案轉戰北屯區，同樣受到矚目。

立彩建設協理施慧雯表示，台中市因地理位置南來北往交通便捷、氣候穩定宜人、都市建設持續進步中，多次票選為台灣最宜居城市，所以各界相當看好台中、尤其是北屯區的發展。

以「立彩時盛川」為例，基地位於瀋陽路與柳陽東街角地，除有文心、崇德兩條動脈，連結漢神洲際娛樂商城、台中巨蛋百億建設之外，400公尺抵達捷運四維國小站，並鄰近文心崇德站，享有崇德美食人文聚落、昌平商圈一點利黃昏市場、中友一中商圈生活機能。

此案更是目前市中心新案中，少有的水岸第一排優點，漫步就能抵達旅順公園、兒童公園等稀有綠地，與普林斯頓小學、慎齋國小、衛道中學等名校。學區、商圈、水岸、公園、交通一次擁有的地段優點，讓「立彩時盛川」，成為這一波買盤需求中，最受矚目的台中新案之一。

儘管房市冷靜期來臨，但民眾仍有購買好房子的決心，因此優質地段、金牌建築設計團隊、搭配智能、防疫、健康新住宅，成為架構好房的金三角，吸引具有剛性需求的置產客出手。

「立彩時盛川」由身兼全國建築師公會法規副主委、台中市第三屆建築師公會理事—陳世榮建築師為建築操刀。陳世榮擁有完整的建築與公部門資歷，多次榮獲中華建築金石獎、高層建築金質獎。

同時邀請近年屢獲德國if、韓國K-design、美國星火國際設計大獎的美學常勝軍—晴天見設計總監洪嘉彥，負責公設設計與景觀規劃，為立彩建設一直堅持的新古典建築，帶入更多的時代新猷與藝術思考，打造全齡共享的低調奢華，並沿襲新古典建築該有的華麗，又有新世代菁英最嚮往的多元共享共融機能。

因應後疫情時代，「立彩時盛川」在整體建材設備上誠意十足；「智能部分」除有智能設施管理系統提升社區維養效能、更引進台電最新「專設電表+EMS+專用電價」的電動車系統，透過專設1戶電表、EMS電能管理併行，加上低基本費、高價差、離峰長等優勢，增加充電安全更省能省錢。

「防疫部分」引進崇友感應式電梯，未來住戶只需以手勢或語音叫車進出，可實現無接觸動線；各戶加強通氣排風動線，加碼POLL-TEX防霾紗窗、5+5mm膠合玻璃、日本三協氣密窗，在引進好空氣同時，也能阻斷消除細菌、pm2.5、病毒傳播可能。

「健康部分」採用德國第一家ISO9001認證、德國十大品牌pronorm廚具；日本第一品牌TOTO全自動抗菌節能馬桶；全球最大環保標準藍天使認證—Kronotex木地板；全球第一大德國BWT全自動反洗設備，為未來住戶的居家健康把關。

施慧雯表示，在北台中能量大爆發之際，同時擁抱百億建設題材、市中心優質機能、捷運軌道經濟，相信會是重回「地段為王」的時代，民眾不可錯過的長效置產標的。

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