專家：房市量縮 價格恐鬆動
房市329檔期量能爆發，儘管推案量增加，但成交速度已經放緩，目前也未見房價明顯下跌，市場價量背離嚴重。專家認為，目前房市都走區域亮點，不過成交量已經開始萎縮，後續應該可見房價鬆動。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，近年房市忽而量縮忽而量增，或是價格時高時低，主要在於建商與市場因衡量原物料水準與國人對於房地產的熱衷，加上台灣房市的獲利經歷，不願相信房市有走出2020與2021年熱潮的可能。
因此，過去一年建商死守價格，以拖待變，期待因大選、疫情等變數在2022年消散，加上總經有可能谷底翻揚，讓2023年看到春暖花開，開價還見趨高，建商普遍認定撐過這段時間，利空出盡後房價回溫，不如當下就開出兩、三年後的價碼，著眼未來站穩行情，遂見「賣不掉加價賣」，也讓房價不見明確下修，價量脫鉤的狀況。
陳炳辰指出，目前房市走個案亮點，部分區域新案不多，若個案有景觀、裝潢等增加價值之處，在一片景氣低迷中，房價逆勢走揚也不意外，這也是為何民眾到現在為止，仍然看不見房價明顯下跌，因為好產品還是有其需求。
不過整體而言，房市已經沒有利多消息支撐，觀察市調數據，扣掉因商辦推升的量體，僅南二都推案量明顯增大，但現今市場觀望氣氛濃厚，推案量大的區域後續是否出現賣壓，值得關注。
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
桃園、新竹房價凹陷區 這裡年輕房貸族大增7成
朋友一句「買貴了」…她入手10坪捷運小房心情差 網見價格：沒問題
一坪13萬變48萬！一表看台積宅驚人漲勢、還會持續？
新北宣布300億元租金補貼核定8萬4千戶 房客批「被房東賺走」
台中海線議員痛批社宅供應不足 市府增3社宅基地增千戶
竹北縣治三期 科技人愛
專家帶路／剛需撐盤 行情緩漲
員林大樓2樓開價賣近4千萬嚇壞人 內行人曝真相：不意外
汐東線動工得先經歷交通黑暗期？ 近4年房市潛力區「量縮價揚」
新北公布新增社宅739戶...比中央少5千戶 民代要求勿納中央數量混淆
清朝古宅180萬成交！一表看六都最老交易 專家：白菜價老宅多有貓膩
FB留言