中壢火車站房市逆勢成長 房仲：下個新板特區
受利空因素干擾，全台房市交易熱度明顯降溫，不過桃園不動產交易e指通資料顯示，中壢火車站周邊逆勢成長，中古大樓交易件數從2021年229件，2022年增加到251件，平均房價也2021年的每坪20.6萬元，2022年上漲至每坪22.8萬元，年漲幅超過1成。
東森房屋中壢中美加盟店店東廖壽業指出，中壢火車站周邊生活機能、交通機能、教育資源都非常完善，近年來桃園市政府也在中壢火車站周邊推出了多項重點建設，包括鐵路地下化、機場捷運、桃園捷運綠線，以及中壢火車站與中壢家商周邊都更區的劃定等。
他表示，未來中壢火車站將擁三鐵共構，並將以新板特區為範本，打造成為中壢新的交通樞紐及商業重心，屆時區域房市交易量能勢必會再迎來一波不小的上升空間，房價甚至有望向附近的青埔特區靠攏。目前中壢火車站周邊已有新建案的成交價站上4字頭，顯見市場對於該區域的房市發展的確很有信心。
廖壽業表示，從中壢火車站搭乘台鐵約50分鐘可到台北，最近幾年吸引了不少雙北通勤族群置產，近期交通部宣布推出1,200元的北北基桃生活圈月票，預料可加大通勤族移居力道。
東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，現階段桃園鐵路地下化及機場捷運A22、A23站仍在建設中，中壢火車站周邊正值交通黑暗期，對周邊住戶的生活和出行難免會造成一定影響。
但從長線來看，中壢火車站周邊發展潛力相當可觀，有機會成為下一個新板特區，而且目前該區域的房價仍相對親民、僅為青埔特區的7~8折左右，因此未來區域房價繼續補漲的可能性很高，打算長期持有或有剛性需求的購屋民眾可以多關注。
▪ 年輕人存不到頭期款！購屋年齡層向後遞延 北市買房主力不再年輕
▪ 父重病母高齡房產誰繼承？她憂列5問 網曝最佳解免課房地合一稅
▪ 買房太難了！購屋高齡化、台北50歲以上逾三成
▪ 房市另類多頭指標 去年高層建物核發量創歷史次高
▪ 雙北佛心案曝 專家：北市這兩案「打燈籠才找得到」
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
七大都會區購屋年齡遞延 台北購屋走向高齡化 50歲以上購屋逾三成
雙北佛心案曝 專家：北市這兩案「打燈籠才找得到」
台北市5預售案低於百萬 專家：友善價等正式公開所剩無幾
3因素加持 六都4月房市交易年增43%
外牆多處損壞龜裂…苗縣老社區自主都更首例 竹南合作大樓立案
航空城安置住宅售價不到周邊建案一半 5月10日起線上選屋
蘇澳「比薩斜塔案」初判無公安問題 建商盼復工受損住戶不滿
農田水利署資產活化 青埔合建案釋出76戶社宅
股市大賺搶買房？這幾區賞屋人潮暴增 最高單周來百組
竹科正對面超搶手3房建物7百萬起標 5月7日執行署開賣
再添464戶社會住宅 正強安居6日動土、2028年完工
FB留言