新光1號六大不動產標售
新光1號REITs共六大筆不動產將公開標售。兩大商仲第一太平戴維斯與世邦魏理仕昨(24)日公告,新光一號持有六大不動產,包括新光國際商業大樓部分樓層、台証金融大樓部分樓層、新光中山大樓部分樓層、新光天母傑仕堡大樓全棟、台南新光三越百貨大樓全棟及新光信義華廈部分樓層,標售合計底價約297億2,550萬元。
第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示 ,六棟皆符合市場行情,又都是帶租約的標的,短期可以收租,長期也可以改建,加上近年產業升級擴廠,商辦市場熱絡,目前已經吸引不少壽險業者、投資機構、自用型企業、建商的目光。
世邦魏理仕台灣資本市場部主管林敬超分析,像新光天母傑仕堡及台南新光三越百貨是整棟出售,都具有改建效益,可降低整合耗時。以新光天母傑仕堡來看,在北市單一產權的土地稀少情況下,該棟基地面積大、地段位置精華,相當具備豪宅潛力。若以投報率來看,台南新光三越百貨租約單純,則是相當不錯。
新光天母傑仕堡位於天母商圈,為台北市知名的商務住宅,整棟包含低樓層商場,五層樓以上為商務住宅,全棟建物面積1.6萬坪,基地面積約1,641.67坪,目前全棟使用率高,商場出租率更達約95%,標售底價114.5億元。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 年輕人存不到頭期款!購屋年齡層向後遞延 北市買房主力不再年輕
▪ 父重病母高齡房產誰繼承?她憂列5問 網曝最佳解免課房地合一稅
▪ 買房太難了!購屋高齡化、台北50歲以上逾三成
▪ 房市另類多頭指標 去年高層建物核發量創歷史次高
▪ 雙北佛心案曝 專家:北市這兩案「打燈籠才找得到」
FB留言