一表看全台藝文特區房市價量桃園買氣強強滾

2023-02-22 11:59 經濟日報／記者朱曼寧／台北即時報導

資料來源／永慶房屋

近年藝文素養逐漸備受重視。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計出2022年全台藝文特區周邊1,000公尺內的房市交易狀況，交易量由桃園中正藝文特區870件居全台之冠；平均單價則由建國藝文特區榮登房價龍頭。

永慶統計全台各個藝文特區周邊房市價量，由大安區建國假日藝文特區的每坪單價約109.4萬元，奪全台最昂貴藝文特區。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，雖然這是假日限定的藝文特區，假日時段才有熱絡的藝文交流，不過周邊也有許多畫廊、私人美術館以及藝文空間，就算平日也是充滿了濃厚的藝術氣息，建國藝文特區位處大安區是台北市的蛋黃區，且鄰近大安森林公園捷運站，一旁就是大安森林公園，加上周邊生活機能成熟、環境品質優異，因此吸引許多消費者進場購屋。

華山藝文特區則以每坪單價約78.9萬元的房價居次，陳金萍表示，華山藝文特區前身為台北酒廠，蘊含濃厚的人文氣息，位於忠孝東路與八德路交叉口，周圍環繞市民大道高架道路及新生高架道路，捷運方面緊鄰善導寺站和忠孝新生站，交通機能優越。

板橋435藝文特區周邊房市狀況為交易量348件，每坪單價大約落在42.4萬，陳金萍說明，生活圈區域以中正路及國光路為主，特別的水岸條件，加上鄰近三鐵共構的板橋車站，公車站牌路線也多，交通便利性佳，周邊有板橋國中與國光國小，藝文特區內也會不定期的舉辦活動，讓該區域享受藝術的薰陶。

若以交易量觀察，桃園中正藝文特區以870件奪下全台交易量之冠，陳金萍分析，桃園中正藝文特區向來都被認為是桃園市的房價指標，也有桃園版信義計畫區之稱，區域內因圖書總館成為熱門焦點，未來還有影城要來插旗，周邊設施陸續進駐也會逐漸帶動房價成長，目前單坪價格平均落在29萬元左右。

台南、高雄則以「2字頭」房價最為實惠，陳金萍表示，位在東區的台南藝文特區，鄰近台鐵台南站，周邊有市立圖書館及大面積的公園綠地，還有大型百貨公司、市場、醫療院所，加上學區環繞在周圍，各方面機能完善，房價相對親民，適合預算有限的族群於此購屋。

高雄駁二藝術特區每坪單價則是落在21.3萬元，陳金萍說明，位於鹽埕區的駁二藝術特區坐擁愛河及海港的宜人景色與休閒環境的優勢，不僅交通方面有高雄捷運橘線經過，生活機能的部分，亞洲新灣區建設計畫連結周邊的漢神百貨、三多商圈等生活圈，所有需求一應俱全，連帶推升鄰近區域的房市成長。