北客去年南下高雄購屋1403棟 最愛不是左營區

高雄去年外地客置產以北客最多,最愛購屋熱區由三民區奪冠。圖/台灣房屋
高雄去年外地客置產以北客最多,最愛購屋熱區由三民區奪冠。圖/台灣房屋

受惠台積電設廠效應,高雄近兩年房市熱絡,除了在地買盤撐場,台灣房屋根據高雄市地政局資料統計,2022年高雄來自外地的購屋族,以北部地區購屋族最多,總交易棟數約有1,403棟,其次為中部地區約有589棟。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,高雄購物百貨多、觀光休閒娛樂多元,整體生活機能佳、物價也相比北部來的低,近幾年更具備豐沛的公共建設題材,包括亞灣區五大公共建設、5G AioT創新園區、特貿三千億開發案、高雄輕軌、產業園區開發等利多。

2021年底再受台積電設廠紅利灌頂,成為全台房市最吸睛也最吸金的城市,雖然高雄房價也因此一飛衝天,不過目前平均單價2~3字頭,最高水位6字頭,相比北部地區來說仍算相當親民,因此磁吸不少北客進場置產。

觀察去年外地客最愛購屋熱區,北部客群最愛買的前三個行政區,分別為三民區、左營區及苓雅區,中部購屋族則最愛三民區、楠梓區及左營區,東部及離島客群則偏愛三民區、左營區及鳳山區。

從排名來看,三民區外客雲集,榮登外地客最愛購屋熱區,另外左營區也有入榜。

台灣房屋愛河之心加盟店店長蔡志豪表示,外地置產客,除了少部分自用,大多屬於投資需求,因此多會鎖定人口住宅密集、生活機能佳、具發展潛力,房價亦好入手的商圈。

三民區佔幅廣、人口多,住宅供給旺盛,購屋選擇性多元,房價亦比鄰近的左營、鼓山區好入手,區內擁有相當多發展成熟的熱門購屋商圈,像是後驛商圈擁有捷運、台鐵雙軌機能加持,另外像是高雄知名的河堤社區,商圈店面林立、機能優渥,區內擁有帶狀河堤公園,有高雄小天母美譽,深受北客青睞,該社區以中古大樓居多,房價表現持穩,少有賠售或低價轉手案例,相對更吸引置產客目光。

資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋
高雄河堤社區。圖/台灣房屋
高雄河堤社區。圖/台灣房屋

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