雙北小資往哪買房？這區「房價鬆動」最受青睞
雙北房價高，薪水停滯，小資族買房往哪去？中信房屋研展室彙整聯徵中心資料，2022年前三季，年收60萬以下新增房貸數為11,882件，其中淡水區以971件成小資族首選，新莊區958件微幅差距居次，中山區以406件排名第十，成為台北市唯一進榜的區域。
進一步觀察前十名進榜區域，授信額度700萬以下僅有淡水區的666.5萬符合，顯示雙北小資族僅有少數能拿到內政部補貼。
中信房屋研展室副理謝欣亞表示，雙北地區房價動輒破千萬，淡水區目前供給量遠大於需求量，屋主降價意願高，知名社區動輒上百戶在求售，在選擇多元、房價又鬆動的狀況下，吸引了不少小資族進駐。
謝欣亞說，第二到第五名的新莊、板橋、中和、三重，都屬交通便利，生活機能良好的人口密集區，四區平均鑑估值約1300萬元，自備款約為350萬元， 每個月需承擔房貸約3.2萬元至3.5萬，對年薪60萬以下小資族來說，負擔較為吃力，多半為雙薪小家庭共同支出。
觀察前十名小資族愛貸區，絕大部分頭期款突破300萬元。謝欣亞說，近年通膨惡化，不少長輩認為付房租不如付房貸，出手贊助頭款的比例有增高趨勢，若是無後援的小資族，建議房屋總價抓在千萬元以下，多看未來有交通建設的蛋殼區，如五股、泰山等區都還有電梯大樓可入手。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪房市繼台股之後被血洗？專家：央行限貸救市力度有限、回歸剛需為主
▪月薪5成繳房貸...有意外一定斷炊！專家「自備款應多存1成」：銀行利率藏1陷阱
▪房價會受到「小學生」影響？專家：可以看到未來房地產趨勢
▪有150萬存款能買房？專家：不可以…不是只有那2、3成頭期款
▪川普算盤這麼打！專家：台灣用「兩敗」才能解救股房大崩壞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
群益證舉辦南台灣房地產論壇 專家看好科技聚落帶動「大南方房市」
高雄捷運黃線加持 澄清湖輕豪宅購屋者反應熱
台中建商品牌會館以「峰值體驗」推進寵粉哲學
台中太平35歲以下房貸族激增86% 專家：年輕人看到三優勢
台中年輕人都跑到這兒？ 35歲以下房貸族激增86%
六都首季數據 房市交易衰退23% 創8年最低
六都買賣移轉棟數倒退嚕 探近八年同期新低
購屋買「高樓層」溢價很多？ 內行曝看法：3優點回不去了
眾量級Andy的套房要出租了！地段條件屋況曝光…網熱議租金行情
商圈機能＋人潮紅利！台中三大熱門商圈新案房價有撐
有錢買房擔心沒錢裝潢？台中銀行推出幸福裝修優惠貸款
FB留言