房市變盤急凍它亮眼 六都三大房市人氣王曝

記者游智文/攝影
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2022年房市變盤急凍,全國買賣移轉棟數年減8.6%,觀察六都各行政區家戶購屋比,房市降溫之際,仍有行政區買氣聚集,其中桃園市龜山區為房市人氣王,家戶購屋比10.5%,代表龜山區每100戶有10.5戶買房,台中烏日區以9.9%排名第二,觀音區9.4%第三名。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出,桃園龜山有A7重劃區,地理位置靠近新北市林口區,但價格比機場捷運A8、A9站周邊低,近幾年不僅有交屋量挹注,由於桃園市社會福利佳,能吸引自住人口逐漸匯集,甚至吸納來自雙北的購屋族。

家戶購屋比依據某區域的買賣移轉棟數及家戶數,統計平均每100戶有幾戶買房,以此評估單一區域的房市買氣。

綜觀六都家戶購屋比前10名行政區桃園市龜山區及觀音區分居一、三名,台中烏日區位居第二,台中市北屯區雖然未擠進前三,但其為前十名中唯一買賣移轉棟數破萬的行政區。

住商不動產中區協理賴萬表示,台中不少行政區題材豐沛,烏日區高鐵娛樂購物城土地面積高達4.8萬坪,將成為全台最大百貨商城,後市可期。北屯區這幾年人口快速成長,各大重劃區也有購物中心、軌道等話題,建商推案熱烈,買氣也相當熱絡。

郎美囡表示,行政區家戶購屋比前四名,都是各縣市價格稍低的區域,顯示受政府打房及經濟因素衝擊後,買方對於房價漲勢過猛的區域略有疑慮。低價區若尚有議題可發酵,或地段通勤可替代周邊高價區,則依然可吸引有自住或置產需求的買方。

資料來源/住商不動產
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