台南最貴成屋豪宅爆黑馬 仁德區超越市區

台灣房屋統計台南2022年五大成屋豪宅榜單,冠軍意外花落仁德區的「森景澤」,該社區去年11月頂樓戶的最新交易,以每坪43.8萬元,打敗市區豪宅奪下豪宅王。國泰建設在東區的代表作「上品硯」,以17樓戶以單價38.8萬元,登上台南2022年豪宅亞軍。
在地知名建商富立建設包辦2席,分別為位於東區的「富立耘非凡」,由頂樓戶以37.1萬元拿下季軍。
另外,安平區景觀宅「遠奏曲」,則以單價32萬元名列第4名;永華市政特區的新成屋「府都UI」,頂樓戶以單價31.4萬元,站上社區最高單價,並名列為台南第五大豪宅。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,台南符合官方4千萬元豪宅總價帶的物件並不多,不過從榜單來看,台南不僅房價門檻比其他縣市親民,豪宅價格也是相對平實,成屋豪宅單價天花板仍坐4望5中。
然而隨著房地合一2.0新制上路,針對高總價及第三戶以上住宅推出限貸政策,去年再受總體經濟、股匯震盪利空交雜,相對影響高端客層置產規劃,也讓南部豪宅成交價量表現更顯收斂,而「平均地權條例」今年元月修法過關,將針對私法人購屋採許可制,加上5年內不可移轉、讓與,估計在法規正式上路前,將可能推促豪宅客積極重整手上高總價資產。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎!專家教一招解套
▪衛浴不是乾濕分離、裝免治馬桶容易壞?過來人曝「注意1事」就沒問題
▪他驚1坪75萬買竹北「什麼都沒有」! 網笑:75買得到要偷笑
▪兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯!建商吐辛酸:整合困難
▪房子出售兩三年為什麼都還賣不掉?「便宜治百病」:凶宅都能賣出去了
FB留言