台南最貴成屋豪宅爆黑馬 仁德區超越市區

仁德區豪宅建案「森景澤」打敗市區,以每坪43.8萬元奪下台南豪宅王。圖/台灣房屋
仁德區豪宅建案「森景澤」打敗市區,以每坪43.8萬元奪下台南豪宅王。圖/台灣房屋

台灣房屋統計台南2022年五大成屋豪宅榜單,冠軍意外花落仁德區的「森景澤」,該社區去年11月頂樓戶的最新交易,以每坪43.8萬元,打敗市區豪宅奪下豪宅王。國泰建設在東區的代表作「上品硯」,以17樓戶以單價38.8萬元,登上台南2022年豪宅亞軍。

在地知名建商富立建設包辦2席,分別為位於東區的「富立耘非凡」,由頂樓戶以37.1萬元拿下季軍。

另外,安平區景觀宅「遠奏曲」,則以單價32萬元名列第4名;永華市政特區的新成屋「府都UI」,頂樓戶以單價31.4萬元,站上社區最高單價,並名列為台南第五大豪宅。

資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,台南符合官方4千萬元豪宅總價帶的物件並不多,不過從榜單來看,台南不僅房價門檻比其他縣市親民,豪宅價格也是相對平實,成屋豪宅單價天花板仍坐4望5中。

然而隨著房地合一2.0新制上路,針對高總價及第三戶以上住宅推出限貸政策,去年再受總體經濟、股匯震盪利空交雜,相對影響高端客層置產規劃,也讓南部豪宅成交價量表現更顯收斂,而「平均地權條例」今年元月修法過關,將針對私法人購屋採許可制,加上5年內不可移轉、讓與,估計在法規正式上路前,將可能推促豪宅客積極重整手上高總價資產。

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