11個月成交531間！大台北捷運這站買氣第一

大台北買屋大多逐捷運而居，永慶房產集團根據實價登錄資料，統計2022年1到11月大台北捷運站周邊800公尺內房屋交易量，中山國小站以531件登熱銷王，環狀線幸福站、板南線海山站異軍突起，以300多件拿下第二、第三名。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，中山國小站旁有新生高架道路且公車路線多，交通網路密布，鄰近晴光商圈，周邊學區從國小、國中到高中一應俱全，附近也有多處公園，生活機能成熟，房價每坪約65.3萬，因產品型態多元，受到購屋族青睞。

以交易量386件拿下第二的幸福站，緊鄰頭前重劃區，周邊有公共設施、學區、量販店資源完善，搭乘捷運半小時左右就能到達台北市中心，房價大約落在每坪44萬，價格相對親民，適合偏好沿捷運線尋屋的首購族入住。

板南線海山站以369件位居第三，陳金萍表示，海山站旁就有公園，周遭學區有新北高工、中正國中以及兩所小學，附近生活機能佳，住宅平均單價為44.4萬左右，鄰近周邊有土城工業區，也有多間醫療院所，吸引不少就業人口和退休族群購屋於此。

排行四、五名的分別是西門站、永安市場站。西門站是板南線和松山新店線的交會站，交通便捷，鄰近西門町商圈，因周邊普遍屋齡偏高，房價比市中心其他區域略低一些，受到不少依賴捷運通勤的族群歡迎。

永安市場站搭兩站就能到達台北市，附近有大型公園、國立圖書館，周邊也有傳統市場、連鎖超市，生活機能豐富，房價大約落在每坪54.3萬，也是不少購屋民眾指名的捷運站之一。

陳金萍分析，熱銷捷運站前十名中，環狀線就有五站上榜，除了幸福站，其餘入榜的站有新埔民生站、景平站、新北產業園區站及中原站。這些站體周遭生活機能完善，加上新北市政府致力推動環狀線各站點土地開發案，目前房價每坪約落在44.4~51.9萬左右，相當具有發展潛力。

淡水竹圍站以交易量258件進入前十榜單中，陳金萍表示，竹圍站生活機能健全，鄰近的北投有北投士林科學園區活絡周邊，加上竹圍站平均單價約36.1萬，相對親民，因此帶動了竹圍站附近的交易量。

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