資金回流蛋黃區 板橋重現房價9字頭

板橋示意圖。記者游智文/攝影
板橋示意圖。記者游智文/攝影

東森房屋研究中心彙整實價登錄資料指出,近年全台房市快速升溫,新北蛋黃板橋區房市也重返榮耀,2022年板橋總計有5筆住宅大樓的成交單價衝破9字頭。

東森房屋研究中心葉沛堯經理表示,2014年房市反轉,再加上央行管制與豪宅稅等利空衝擊,板橋豪宅買氣直落,連帶著全區的交易量能也出現滑落。

但最近幾年在中美貿易戰、投資台灣三大方案、台商回流等利多因素的帶動下,板橋房市也交出佳績,暌違多年,終於再度出現多筆9字頭成交案,為區域房市注入了一劑強心針。

他表示,本次出現9字頭成交案的兩個社區分別位於捷運江子翠站及捷運板橋站周邊,且均為屋齡較新的新成屋,隨著板橋核心區域內可供開發的大面積素地愈來愈少,這類坐擁精華地段的新建案也會愈來愈稀缺,價格站上天花板自然也在意料之內。

東森房屋板橋大新板加盟店經理沈裕勝表示,板橋與台北市僅有一橋之隔,房價卻比台北市便宜許多,近年來磁吸了許多雙北通勤族定居板橋,而且板橋是新北舉足輕重的交通樞紐與商業聚集地,區域房市支撐力相對較強,房價更具保值性。

沈裕勝表示,除豪宅林立的新板特區外,新埔生活圈內目前房價仍普遍落在4~5字頭,與周邊新板特區動輒7~8字頭的房價相比,新埔生活圈很有競爭力,25坪左右的兩房中古大樓總價僅需1,400~1,500萬左右,兩房中古公寓的總價更是低至1000萬左右,口袋不深的購屋民眾可以多留意。

資料來源/東森房屋
資料來源/東森房屋

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