五大變因 牽動房市後市
去年下半年房市買氣呈現低量盤整的狀況，展望今年，仍有諸多變數，房仲業者認為，今年房市有平均地權條例的壓力，又有停滯性通膨的隱憂等，整體而言，有五大變因。
這五大變因包括經濟成長力、疫後恢復力、通膨回穩力、升息影響力和政策後座力，這也將牽動今年房市的變化。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，去年房市遭受到俄烏戰爭、疫情、市場進入升息循環、打炒房政策以及停滯性通膨的隱憂，影響到產業發展，國發會和台經院的11月景氣燈號，都降為代表景氣衰退的藍燈。
另一方面，今年還有平均地權條例三讀，對預售市場恐產生衝擊，也拉大買賣雙方價格期待，今年置產型買氣還是保守看待，不過反而是首購族可以開始漸漸看房的時機點，也可能激起低點入手的興趣。
不過，觀察市場上，目前有好產品逐漸入市，大家房屋企畫研究室副理郎美囡認為，自央行升息以來房市買氣明顯降溫，去年第4季利空因素盤據，買方追價意願薄弱，部分賣方惜售等待理想時機，不過也有些賣方恰好在房市相對低點時入手，買方可多方看屋，伺機進場。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 住高雄哪1區最幸福？他力推「高雄正中心」：食衣住行育樂都便利
▪ 年薪百萬…買「中壢二手房」超後悔 他列支出嘆：喘不過氣
▪ 僅差3千元！他不解一堆人不買冷暖空調 這類人曝原因：沒機會開
▪ 真假？冷氣行勸「最好15年就換一台」 網頻點頭曝關鍵：夠本了
▪ 「領頭羊」跛了 北市豪宅5年漲6.9%、新北僅8%
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
「先買房、再成家」 信義房屋：北屯2重劃區超熱
北市12區新舊屋總價比一比 這裡相差逾2000萬
他嘆「新竹空虛到只有科技業」 老司機意有所指：還有經國路
捷運、超市、綠地一應俱全 機能宅中山國小站交易292件最夯 這二站4字頭房價CP值高
台南十大熱門申貸路段出爐 蛋白買氣比蛋黃還熱
仁義寬闊景觀 名師團隊打造三重水岸新地標
台南人追房不手軟 10大熱門路段7條總價破千萬
3200萬！ 屏東爛尾透天厝求售 網翻三年前舊文嚇壞「太剛好」
台積電「抵嘉」 朴子這類房子正夯
雙北「頂尖機能宅」前十名曝 這二站房價4字頭
遲了5個月！南投市青年住宅竣工 6月將抽籤「8折讓售」
FB留言