鹿港透天房價 五年飆六成
鹿港位於彰化濱海地區,位置相對偏遠,過去房市交易量能不突出,但近幾年在全台房價飆漲下,鹿港房市也有驚人表現。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,以鹿港交易最熱的透天厝來說,目前鹿港透天平均成交總價達1,296萬元,相較2017年同期的794萬元,五年激增六成。
另外,觀察鹿港透天總價分布發現,2017年鹿港總價低於1,000萬元的透天厝有八成,但今年已降至50.5%,顯見房價漲勢猛烈。
東森房屋彰化鹿港加盟店店東葉友恭表示,以往鹿港民眾買房時多數選擇透天厝,近幾年電梯大樓、華廈等集合住宅詢問度愈來愈高,主要有二個原因,一是鹿港房價補漲迅猛,透天厝總價相對較高,口袋不深的購屋民眾負擔較吃力;另外,鹿港地價水漲船高,建商土地取得成本增加,建商改推集合住宅搶市。
葉友恭指出,目前鹿港新建透天開價基本在2,000萬元以上,中古透天成交價普遍落在1,000萬元上下,相較之下,中古透天CP值不錯。
展望未來鹿港房市發展,東森房屋研究中心經理葉沛堯表示,鹿港鄰近台61線、台76線、國道1號,聯外交通便利,周邊有彰濱工業區,近年來磁吸大量外來就業人口,剛性需求旺盛,區域房市有很強的支撐力。
另外,今年10月底彰化縣府宣布鹿港轉運站BOT案完成招商,預計在五年內為鹿港打造新地標,該項目備受各界關注,對區域房市是一大利多,再搭配彰化捷運鹿港線、水五金重劃區、和美交流道聯絡道三期、鹿港福興都市計畫區等規劃討論,房市長線發展不看淡。
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