「每戶財富1,263萬」引鄉民嘲諷 原來他們住這裡

台北市文山區街景。圖/台灣房屋提供
台北市文山區街景。圖/台灣房屋提供

主計總處日前發布國情通報,2020年底家庭平均每戶擁有資產為1,263萬元,戶戶有千萬身家,掀PTT論壇熱議。台灣房屋統計金融聯徵中心最新申貸資料,全台七大都會區總價1,200~1,300萬元的購屋熱門申貸路段前三名,近半都在新興重劃區。

排名第一熱門路段包括台北市文山區忠順街一段、新北市樹林區學勤路、桃園市中壢區光輝三街、新竹縣竹北市中華路、台中市烏日區高鐵三路、台南市安平區永華路、以及高雄市鳳山區光遠路。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示,台灣每戶家庭財富1,263萬元,讓不少人覺得不可思議,PTT很多鄉民嘲諷「對不起是我拉低水平」、「全台灣只有我沒錢」、「我跟郭台銘平均我也變成有錢人了」。

不過隨著房市連續多年多頭,房地產價格來到高點,總價1,300萬元上下房產其實選擇仍受限,不是在地生活圈等較平價的第二重點商圈,就是趨向新興重劃區。其中新興重劃區因市容新穎、規劃周全且具建設前景,因廣受民眾青睞。

進一步觀察各都的熱門購屋區段,台北以文山區為主力,雖然距離市區較外圍,但發展相當成熟;新北中和南勢角也有相似的條件,成熟的市集和便利的捷運,讓距離不再是購屋考量重點。北大和江翠重劃區近有著較親民的房價與較新的屋齡,獲得大眾的喜愛。

台灣房屋青埔直營門市店長廖國順表示,桃竹地區受惠於航空城等計畫以及科學園區紅利,近期人口成長快速,交通條件逐漸成熟,除了舊商圈之外還有許多重劃區的新建案可以挑選,在選擇上比較多元,可以讓購屋族滿足自己實際的需求。

像是壢商商圈本身就發展多年成熟穩定,青埔商圈近年有著相當大的關注度,小檜溪重劃區近期強勢崛起,交易量已經衝到路段前三,未來值得持續關注。

台南安平本來就是歷史悠久的古都,擁有深厚的歷史文化底蘊以及安平港的水運交通資源,其中永華商圈本身除了有市政府的行政區位優勢,近年市府更是積極建設安平港區,使該商圈除了新的建案之外,仍保有相當豐富的機能條件,是當地重點發展區。

大橋重劃區原本即因地方人口快速成長,周邊住宅明顯不足才規劃的重劃區,近國道一號,且有大橋火車站經過,距離奇美醫院也相當近,同樣是舊商圈內的新重劃區,省去了新興區域逐漸成熟的階段,直接享受機能便利。

江怡慧分析,近年全國各地推出大量重劃區,觀察發現,機能條件依是購屋族考量重點,有別於動輒上百公頃的大型重劃區,舊商圈周邊的小型重劃區具備機能條件與屋齡優勢,新舊交替發展的同時提升了市容,並滿足了民眾居住的需求,成了近年購屋的主流。

資料來源/台灣房屋
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