房市旺季不旺 中信房屋11月交易量年減30.2%、月增0.6%
中信房屋今（30）日發布11月自家門市交易量，在股市表現不佳、美國再升息下，國內房市冷清 ，且過往年底購屋熱潮並未大量出籠，全台交易量能較上月微增0.6%，較去年同期減少30.2%。中信房屋指出，第4季是傳統購屋旺季，但在多重利空因素夾擊下，房市旺季不旺，加上明年全球經濟成長率下修，房市仍需時間調整。
六都若與上月相較，表現各有差異，台北市月增10.5%、新北市月減4.8%、桃園市月減1.6%、台中市月增2.1%、台南市月減3.8%、高雄市微增0.9%。
若與去年同期相較，六都全面量減，台北市年減32.8%、新北市年減36.1%、桃園市年減26.3%、台中市年減28.1%、台南市年減39.2%、高雄市年減23.4%。
中信房屋總經理張世宗表示，今年受到全球股市下跌影響，國內勞動基金投資收益累計1-9月的收益率減少了9.87%，累計虧損了5,124.6億元，其中新制勞退基金虧損3309億元，若以目前1225萬人帳戶計算，平均每位勞工賠2.7萬元。
今年以來股市呈現下跌趨勢，尤其近幾個月更為顯著，再加上美國11月再度升息3碼，全世界的熱錢都往美元靠攏，使得資金動能差，市場上的投資都趨近保守。
張世宗指出，以往每年的第4季都是傳統的房市旺季，會出現交易較熱絡的情形，但今年在疫情、通膨、升息、選舉等影響下，出現了房市交易較冷淡的景況，對比去年下半年房市交易量是逐月攀升，今年則出現旺季不旺的情形，以今年前10個月六都的數字推估，全台2022年的建物買賣移轉棟數恐跌破32萬大關。
展望後市，張世宗指出，全球預測機構都預告2023年經濟成長率將較2022年差，對於美國不斷地升息，將對全世界的經濟造成外溢衝擊，導致各國經濟成長趨緩，預計明年經濟表現較佳的區域應該在東亞地區，在看好中國在逐漸解封下，全球通膨可望緩解，但房市近幾年由資金帶動的房價漲幅仍須時間做調整，才能讓房市回歸健康的交易市場。
▪ 住高雄哪1區最幸福？他力推「高雄正中心」：食衣住行育樂都便利
▪ 年薪百萬…買「中壢二手房」超後悔 他列支出嘆：喘不過氣
▪ 僅差3千元！他不解一堆人不買冷暖空調 這類人曝原因：沒機會開
▪ 真假？冷氣行勸「最好15年就換一台」 網頻點頭曝關鍵：夠本了
▪ 「領頭羊」跛了 北市豪宅5年漲6.9%、新北僅8%
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
「先買房、再成家」 信義房屋：北屯2重劃區超熱
北市12區新舊屋總價比一比 這裡相差逾2000萬
他嘆「新竹空虛到只有科技業」 老司機意有所指：還有經國路
捷運、超市、綠地一應俱全 機能宅中山國小站交易292件最夯 這二站4字頭房價CP值高
台南十大熱門申貸路段出爐 蛋白買氣比蛋黃還熱
仁義寬闊景觀 名師團隊打造三重水岸新地標
台南人追房不手軟 10大熱門路段7條總價破千萬
3200萬！ 屏東爛尾透天厝求售 網翻三年前舊文嚇壞「太剛好」
台積電「抵嘉」 朴子這類房子正夯
雙北「頂尖機能宅」前十名曝 這二站房價4字頭
遲了5個月！南投市青年住宅竣工 6月將抽籤「8折讓售」
FB留言