房市不再齊漲 建商證實:來客數少2成、現在比個案表現

藏美建設攜手日本營造指標「日商台灣大林組」今(18)日舉行「藏美表參道」簽約儀式。記者朱曼寧/攝影
藏美建設攜手日本營造指標「日商台灣大林組」今(18)日舉行「藏美表參道」簽約儀式。記者朱曼寧/攝影

深耕南部多年的藏美建設攜手日本營造指標「日商台灣大林組」今(18)日舉行「藏美表參道」簽約儀式,藏美建設執行長郭君傑指出,

該案不僅是日商台灣大林組首度插旗台南打造20層雙塔地標,更跨界與台南晶英酒店結盟,創造軟、硬體的極致居住體驗,給消費者高品質的生活。

今年房市受到股匯市波動、升息、總經衰弱等打擊,買氣大幅降溫,郭君傑表示,近期能明顯感受到台南房市降溫,過去齊漲風波不在,現在回歸個案表現,若與去年同期相較,928檔期的來客數減少兩成左右,不過市況走弱,反倒能凸顯產品的競爭力。

像藏美表參道地理位置優越,未來還有百貨商圈的創價效應,具高度增值潛力,加上特聘日商台灣大林組優化營造流程等,吸引不少醫生、南科工程師等購屋族,甚至還有來自北部的買盤,顯見產品規劃好,消費者仍然認同,該案也已售八成以上。

至於近期有台積電題材跌落神壇一說,郭君傑表示,其實科技產業的工程師,薪資仍然較一般人高出不少,對生活品質也有一定要求,所以未來仍會積極評估南台灣購地,且會跟著產業走去買地。

日商台灣大林組董事長今井昌彥表示,日商台灣大林組與其他國際營造廠最大的不同之處,在於近年興建眾多台灣高級住宅案,擁有成熟在地施工經驗,此次參與「藏美表參道」案,與藏美建設、建築師、營建團隊順暢溝通,形成多方共好的團隊合作,提供住戶最安心的家園

「藏美表參道」位在台南富人區鄭子寮重劃區,基地面積1,244坪,規劃興建地上20層、地下4層雙塔建築,規劃坪數23-43坪,距離南山台南廣場僅350米,學區為搶手的雙語文元國小,未來北外環快速道通車,從市心通勤南科僅需15分鐘,實價登錄約在每坪45-50萬元,目前已購戶多為南科菁英、自營商老闆、醫師、律師、會計師等。

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