雨彈狂炸！汐止再現淹水問題房仲曝：10年房價仍漲3成

2022-10-17 13:18 經濟日報／記者朱曼寧／台北即時報導

汐止山區雨天示意圖。圖／台灣房屋提供

尼莎颱風加東北季風雨炸北台灣，部分區域出現災情，也引起多雨區的居家安全問題，房仲業者統計實價登錄，過去飽受淹水之苦的基隆、汐止一帶，近年在基隆強化排水建設、汐止推動員山子分洪道工程下，降低水患疑慮，加上捷運利多題材，10年來基隆、汐止房價分別上漲47%、33.7%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，大台北地區房價高漲，近年因需求外溢，基隆、汐止甩開過去的淹水形象，在距離優勢、汐東捷運線和基隆捷運等議題下，吸收了不少大台北通勤族的購屋買盤，也提升兩地的房價。

不過，需要注意的是，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，台灣主要的房市交易熱區仍位在平地或市中心，部分山區或是零星地勢低窪地區，有不少抗災能力較低的既有老社區，這些地方容易因短時間的強降雨，導致水流宣洩不及而淹水，甚至因過度開發水土保持不力，造成土石流，若有打算在附近地區購屋前，應該向長期居住附近的親友或是房仲多打聽詢問再做評估。

此外，有購屋族想利用豪雨或颱風天賞屋，想藉著風強雨驟的天氣，驗證房屋的滲漏水狀況，對此，張旭嵐指出，大雨及颱風來襲當日，風強雨大，趕著去賞屋不僅狼狽，也非常危險，反而可能會因不熟悉路況而受困。建議對於首次看屋的物件，還是先挑一般日看屋，若有中意的物件，又有擔心淹水、漏水疑慮，則可選多雨時期擇日復看。

張旭嵐表示，房屋若因雨發生滲漏水，基本上都會留下膨脹、水痕、水漬等蛛絲馬跡，而這些痕跡，不太容易在颱風過後的一、兩天內就消失，因此民眾可在風雨較緩的隔日再去賞屋，並加強特別留意門窗接縫處、陽台外推處，或社區建築外牆的內部牆面，以及排水管是否堵塞，而頂樓戶要特別注意，頂樓的排水狀況與是否有積水或滲漏狀況，作為對全面屋況的評估判斷。