中捷綠線高CP值區 在地房仲:這三站最值得入手

示意圖。圖/東森房屋提供
示意圖。圖/東森房屋提供

台中捷運綠線去年4月通車,東森房屋研究中心彙整實價資料,目前有多個站點新建大樓平均交易單價站上4字頭,其中以市政府站周邊每坪58萬元最高,近一年新建大樓平均單價也有驚人成長,文華高中站、文心中清站年漲幅30.9%、29.1%分居一二名。

東森房屋七期惠中加盟店店東陳木樹指出,文華高中、文心中清站新建大樓漲幅最多,主要是這兩站與水湳經貿園區為鄰,水湳經貿園區被視為台中最後一塊寶地,目前水湳經貿園區內不少新建案房價已站上每坪65萬元,甚至突破8字頭,周邊房市也因此被快速拉高。

陳木樹表示,對自住客來說,「文心櫻花站」、「文華高中站」、「文心中清站」位於捷運綠線的中心,與台中最精華的水湳經貿園區、七期新市鎮中心相鄰,附近還有四期重劃區、十二期重劃區、中科擴建、逢甲生活圈等房市題材坐鎮,兼顧生活機能與發展前景,未來非常看好,而且目前這幾站的房價也比七期、水湳經貿園區等精華區便宜不少,CP值相當不錯。

以文心櫻花站來說,該站點與市政府站只有1站距離,到中科也僅有約20分鐘車程,地段佳,目前該站點周遭預售屋的價格普遍已經站上5字頭,而中古屋的房價仍在2~3字頭,總價1200萬~1500萬左右就有機會買到兩~三房的中古公寓,對小資族相對友好。

陳木樹表示,隨水湳經貿園區、七期新市鎮中心、中科快速發展,該區域房市交易量能預料持續攀升,購屋民眾不妨多留意。

資料來源/東森房屋
資料來源/東森房屋

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