地上權案近五年標脫率46% 壽險是大戶
財政部國產署昨(15)日指出,近五年國產署列標161件設定地上權案,已有74件順利標脫,面積合計約17公頃,權利金收入進帳743億元,標脫率約46%,指標大案是2018年的北市空軍官兵活動中心案、2019年的松江南京案,2020年的世貿三館、國泰營區案等地上權案,這些指標大案得標者皆為壽險公司。
其中,2018年指標案北市仁愛路的空軍官兵活動中心地上權案,和2019年北市松江南京地上權案,兩大案都由元大人壽搶下,得標金額價分別為82億元、53.3億元;溢價率約123%和29%。
南山人壽在2020年時,以312.76億元得標北市信義區世貿三館地上權案,為歷年地上權總價王,溢價率達60%,因鄰近台北101,堪稱信義商圈最精華地段。
2020年還有北市的國泰營區指標大案,鄰近松山機場且交通便利,全球人壽以97.8億元得標,溢價率為59%。
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