「大同莊園3」開工 董座王光祥:工料漲房價下修不可能
大同集團.尚志資產開發位於土城的指標建案「大同莊園3」,今(12)日由大同集團董事長王光祥領軍舉行開工典禮,王光祥表示,原物料價格飛漲、人工短缺的情況下,尚志資產開發仍積極推動每一階段的工程目標,加上近期政府也調升基本工資,在種種成本大漲下,今年房價下修不可能。
今年房市受到疫情、升息、打房等挑戰,其中內政部將加速《平均地權條例》修法,對此,王光祥指出,政府的《平均地權條例》是合理,只是現階段成本漲的太兇,像三、四年前,鋼骨一公噸約5萬元,現在鋼骨都要9萬元以上,等於漲了快一倍,這些讓大家都很錯愕,所以說房地產怎麼可能降的下來,發包都比之前估的成本貴很多。
「大同莊園3」總銷147億元,在今年首季推出預計完工日為2026年,開價為單價55-68萬元,成交價落在每坪60萬元左右,目前已售近六成,截至2022年第1季,實價揭露金額達51.6億元,是今年首季極少數銷售超過50億元的熱銷大案
另外,大同總銷逾200億元的「中和萬大線連城錦和站聯開案」也已經動工,加上大同莊園二、三期以及復興南路都更案,目前大同共計四大案。
王光祥指出,關於資產部分一直都用平常心看待,目前大同積極衝刺綠能事業,包括興建太陽能廠等,這也會是目前大同最重要的新事業。
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