高房價警訊!這「都」老屋交易屋齡首度超越台北

台灣房屋集團趨勢中心發現,台中火車站前的台中市中區,今年第二季交易多為40年以上老屋,拉高台中整體的平均交易屋齡,圖為台中火車站。記者趙容萱/攝影
台灣房屋集團趨勢中心發現,台中火車站前的台中市中區,今年第二季交易多為40年以上老屋,拉高台中整體的平均交易屋齡,圖為台中火車站。記者趙容萱/攝影

隨著房價高漲,買老屋成了趨勢,過去六都平均交易屋齡高都在台北,台灣房屋統計內政部不動產交易平台最新資料顯示,今年全台第二季平均交易屋齡26.7年,其中台中以平均交易屋齡30.1年,首度超車台北,成為六都平均購買屋齡最老的都市。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,台中今年第二季的住宅買賣移轉平均屋齡飆破30年,主要因為屋齡30年以上交易較上季增加,其中舊城區的中區,以及海線第一大城的沙鹿,是兩大關鍵所在。

陳定中分析,台中火車站前的中區,因是台中的老城區,交易物件的屋齡多半超過30年,尤其今年第二季,中區將近6成的交易,都是屋齡40年以上的老屋,交易高齡化的現象為台中各地之最,也連帶催熟了台中市整體的平均交易屋齡。

陳定中說明,台中市海線的沙鹿區,則因上一季有新案交屋,使低屋齡物件暴增,不過第二季卻有4成的交易屋齡超過30年,以致沙鹿的交易屋齡季增逾10歲,也讓台中的整體交易屋齡,正式告別2字頭翻上30年大關。

台灣房屋集團趨勢中心發現,台中火車站前的台中市中區,今年第二季交易多為40年以上...
台灣房屋集團趨勢中心發現,台中火車站前的台中市中區,今年第二季交易多為40年以上老屋,拉高台中整體的平均交易屋齡,圖為台中火車站。記者趙容萱/攝影
台灣房屋集團趨勢中心發現,台中火車站前的台中市中區,今年第二季交易多為40年以上...
台灣房屋集團趨勢中心發現,台中火車站前的台中市中區,今年第二季交易多為40年以上老屋,拉高台中整體的平均交易屋齡。圖/台灣房屋集團趨勢中心提供

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