高房價警訊!這「都」老屋交易屋齡首度超越台北

台灣房屋集團趨勢中心發現,台中火車站前的台中市中區,今年第二季交易多為40年以上老屋,拉高台中整體的平均交易屋齡,圖為台中火車站。記者趙容萱/攝影
台灣房屋集團趨勢中心發現,台中火車站前的台中市中區,今年第二季交易多為40年以上老屋,拉高台中整體的平均交易屋齡,圖為台中火車站。記者趙容萱/攝影

隨著房價高漲,買老屋成了趨勢,過去六都平均交易屋齡高都在台北,台灣房屋統計內政部不動產交易平台最新資料顯示,今年全台第二季平均交易屋齡26.7年,其中台中以平均交易屋齡30.1年,首度超車台北,成為六都平均購買屋齡最老的都市。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,台中今年第二季的住宅買賣移轉平均屋齡飆破30年,主要因為屋齡30年以上交易較上季增加,其中舊城區的中區,以及海線第一大城的沙鹿,是兩大關鍵所在。

陳定中分析,台中火車站前的中區,因是台中的老城區,交易物件的屋齡多半超過30年,尤其今年第二季,中區將近6成的交易,都是屋齡40年以上的老屋,交易高齡化的現象為台中各地之最,也連帶催熟了台中市整體的平均交易屋齡。

陳定中說明,台中市海線的沙鹿區,則因上一季有新案交屋,使低屋齡物件暴增,不過第二季卻有4成的交易屋齡超過30年,以致沙鹿的交易屋齡季增逾10歲,也讓台中的整體交易屋齡,正式告別2字頭翻上30年大關。

台灣房屋集團趨勢中心發現,台中火車站前的台中市中區,今年第二季交易多為40年以上...
台灣房屋集團趨勢中心發現,台中火車站前的台中市中區,今年第二季交易多為40年以上老屋,拉高台中整體的平均交易屋齡,圖為台中火車站。記者趙容萱/攝影
台灣房屋集團趨勢中心發現,台中火車站前的台中市中區,今年第二季交易多為40年以上...
台灣房屋集團趨勢中心發現,台中火車站前的台中市中區,今年第二季交易多為40年以上老屋,拉高台中整體的平均交易屋齡。圖/台灣房屋集團趨勢中心提供

房產新訊
5月報稅必知!「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報:忘記恐多繳1.67倍

5月報稅必知!「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報:忘記恐多繳1.67倍

房產新訊
房市交易冷清...短期難翻轉!專家:剛需買家應趁此時入場撿便宜

房市交易冷清...短期難翻轉!專家:剛需買家應趁此時入場撿便宜

房產新訊
豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎!專家教一招解套

豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎!專家教一招解套

延伸閱讀

5月報稅必知!「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報:忘記恐多繳1.67倍

5月報稅必知!「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報:忘記恐多繳1.67倍

房市交易冷清...短期難翻轉!專家:剛需買家應趁此時入場撿便宜

房市交易冷清...短期難翻轉!專家:剛需買家應趁此時入場撿便宜

豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎!專家教一招解套

豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎!專家教一招解套

房子出售兩三年為什麼都還賣不掉?「便宜治百病」:凶宅都能賣出去了

房子出售兩三年為什麼都還賣不掉?「便宜治百病」:凶宅都能賣出去了

相關新聞

威剛科技賣商辦 持有6年轉手獲利近1.3億元

威剛科技賣商辦 持有6年轉手獲利近1.3億元

兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯!建商吐辛酸:整合困難

兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯!建商吐辛酸:整合困難

北市去年最便宜新案、2區還有6字頭 今年還有嗎?

北市去年最便宜新案、2區還有6字頭 今年還有嗎?

台北新案竟還有6字頭佛心價!專家:低單價全因為這5點

台北新案竟還有6字頭佛心價!專家:低單價全因為這5點

全球頂尖 O.M.A 在台首座住宅案 「耑岫」幾何空間建築美學

全球頂尖 O.M.A 在台首座住宅案 「耑岫」幾何空間建築美學

一棟長在樹林裡的房子!台中南屯「寶樺境溪行」受矚目

一棟長在樹林裡的房子!台中南屯「寶樺境溪行」受矚目

熱門文章

台積宅GG了?帥過頭點名4縣市「現在就賣」:能反應就只有下跌

台積宅GG了?帥過頭點名4縣市「現在就賣」:能反應就只有下跌

買房子就是賺?張希希「這三種」:賣不掉、租不出去、還可能賠錢

買房子就是賺?張希希「這三種」:賣不掉、租不出去、還可能賠錢

兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯!建商吐辛酸:整合困難

兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯!建商吐辛酸:整合困難

為何房價看回不回?台灣2.8萬人擁3億以上  為新加坡3倍

為何房價看回不回?台灣2.8萬人擁3億以上 為新加坡3倍

台北新案竟還有6字頭佛心價!專家:低單價全因為這5點

台北新案竟還有6字頭佛心價!專家:低單價全因為這5點

台泥辜家賣天母豪宅 住11年售出、增值逾3千萬

台泥辜家賣天母豪宅 住11年售出、增值逾3千萬

商品推薦

嘉義火車站商圈老字號新高大飯店熄燈託售 開賣行情曝

嘉義火車站商圈老字號新高大飯店熄燈託售 開賣行情曝

七都預售屋買氣吹冷風 去年第4季交易量減逾四成

七都預售屋買氣吹冷風 去年第4季交易量減逾四成

國泰天母 11年增值3,000萬

國泰天母 11年增值3,000萬

台積電赴美大投資 衝擊中南部房市行情?

台積電赴美大投資 衝擊中南部房市行情?

台泥辜家賣天母豪宅 住11年售出、增值逾3千萬

台泥辜家賣天母豪宅 住11年售出、增值逾3千萬

淡水新屋多、有捷運輕軌...想買房卻被女友阻止 在地人曝1困擾:超多飛蟻

淡水新屋多、有捷運輕軌...想買房卻被女友阻止 在地人曝1困擾:超多飛蟻

不是北屯!台中未來10年發展這2區 土開專家曝原因

不是北屯!台中未來10年發展這2區 土開專家曝原因

高雄咖啡廳砸2500萬裝潢、不到半年求讓轉 5天20組詢問

高雄咖啡廳砸2500萬裝潢、不到半年求讓轉 5天20組詢問

北市開價3千萬公寓又老又舊「為何不拉皮」 內行人揭3原因:根本沒必要

北市開價3千萬公寓又老又舊「為何不拉皮」 內行人揭3原因:根本沒必要

高雄橋頭「台積電概念宅」租屋量倍增 台積租客房型最愛這一味

高雄橋頭「台積電概念宅」租屋量倍增 台積租客房型最愛這一味

人來了!高雄台積電區租屋量翻倍 最愛這種房

人來了!高雄台積電區租屋量翻倍 最愛這種房

329檔七都346案登場 兩縣市淪「金龍重災區」

329檔七都346案登場 兩縣市淪「金龍重災區」