小宅飆!蔡依林起家厝創新高 這棟單價164萬
![捷運共構宅EAT。記者游智文/攝影](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/09/05/realtime/18526243.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&exp=3600&w=948)
實價揭露,鄰近永康商圈及大安森林公園的新興小豪宅「大安滕」,6月成交7樓戶,3,645萬元,每坪164萬元,創下該社區單價歷史新高紀錄,也名列今年小豪宅交易中單價第四名社區。
另外,今年5月時,蔡依林的起家厝「EAT時尚館」社區,4樓成交單價153.9萬元,創下該館的歷史最高單價紀錄,且該戶前一手屋主,於2014年持有至今已8年,轉手增值772萬元。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「大安滕」屋齡僅1年,社區坐落於大安區新生南路一段上,屬幸安國小、金華國中的明星學區內,總戶數45戶,社區規劃1~2房格局。
該社區目前平均成交單價落在138萬元左右,實價登錄有三筆轉手紀錄,轉手價差70~375萬元,全數增值出場,凸顯總價時代下,小宅的增值速度快。
台灣房屋信義101特許加盟店店東向秦毅表示,「永春EAT」位於信義區忠孝東路五段上,是捷運永春站共構宅,又分成「EAT時尚館、EAT國際館」。
去年9月時,「EAT國際館」5樓單價成交158萬元,創下社區歷史新高,今年另一棟館別「EAT時尚館」,4樓也以153.9萬再創該館最高單價,雖然社區屋齡已經17年,但社區價值仍持續攀升,不僅鄰近信義計畫區,再加上是捷運共構宅出站就到家,交通及生活機能佳,且規劃挑高4.5米,室內使用面積更擴大,買氣穩定。
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