高雄「米奇屋」喊價1380萬求售 鼠窩大翻身!

被形容為「米奇妙妙屋」的高雄三民區透天厝,經清理掉鼠窩後,開價1380萬求售。圖/高市環保局提供
被形容為「米奇妙妙屋」的高雄三民區透天厝,經清理掉鼠窩後,開價1380萬求售。圖/高市環保局提供

被形容為「米奇妙妙屋」的高雄三民區透天厝,高市環保局花五天清理掉32噸垃圾 。圖...
被形容為「米奇妙妙屋」的高雄三民區透天厝,高市環保局花五天清理掉32噸垃圾 。圖/高市環保局提供
高雄市三民區克武路一戶透天厝因久未清理釀成鼠患,十多年來鄰居苦不堪言,房價慘跌,經踢爆後上月底獲市府強制清除,如今環境回復清淨,屋主傳有意出售,經房仲估價,今年元月初同排透天厝只賣出600多萬,現在開價到1300萬到1600萬,上漲約1.5倍,堪稱「鼠窩」大翻身。

被形容為「米奇妙妙屋」的這間5樓透天厝約22坪,屋齡逾42年,有前後陽台,格局不錯,康姓人家10年前搬到北部,剩康姓男子獨居,但房子不只沒清理,還堆置滿屋雜物,屋內老鼠、蟑螂亂竄,鄰居都受不了,上個月有民眾檢舉,全案被踢爆。

高雄市環保局共花5天清理這棟「鼠窩厝」髒亂,清出32噸垃圾。副局長高宗永表示,代清除費用為67萬7009元,已向住戶求償,因對方家裡有些狀況,所以同意分期繳納,最多可以分24期。此案前後開了14張罰單,罰金4萬4700元,住戶已繳納2萬7600元,尚有1萬7100元未繳,環保局繼續催繳中。

擾鄰許久的鼠窩被「殲滅」,最近傳出康姓屋主有意出售,依實價登錄,今年元月與「米奇屋」門牌僅差1號的火災事故屋成交價是650萬元,上月底鼠窩清空後,另有同款透天厝想出售,開價僅漲到1600萬元!

住商不動產高雄文化中心加盟店店長黃文聰說,三民區克武路屬陽明生活圈,房價原本就不錯,近年鐵路地下化後與苓雅區串連,房價更是不分上下,20多坪透天厝開價落在1300萬到1600萬元是合理價位。他表示,由於「鼠窩」是嫌惡設施,才會拖累房價,現在清空,只是回復原有房價而已,成交的可能性很高。

「這間鼠窩厝目前同業開價1380萬出售」,台灣房屋巨蛋博加盟店東陳揚智指出,當時因為「米奇屋」未清理完,對周邊想出售的鄰屋造成很大的影響,元月初交易的那戶只賣650萬,據知不是「一般買賣」的正常價,否則以當地的房價,開價絕不只如此。

陳揚智表示,高雄近年隨便一戶三房帶車位都有上千萬的價值,何況透天厝,且克武街周邊有鐵路地下化的綠廊,距科工館近,生活機能也不差,目前開價1380,若能以1200萬買得,花個50萬到100萬再整理房子,都很超值。

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