民眾買房意願持續低迷 房仲：與兩大因素有關
國泰金今（22）日發布8月國民經濟信心調查結果，針對民眾在房屋交易調查顯示，賣房意願指數從-17.4走升至-12.6，為連續4個月下降後首度反彈；買房意願指數則從-57.9微幅下滑至-58，為2017年7月以來低點。房仲業者表示，民眾買房意願持續低迷，與「高房價、美國升息」有關。
東龍不動產專任約經理陳泰源表示，一、景氣回溫，買房指數卻反而更低，房價太高是其中一個原因，除此之外，也跟美國升息有關，因為資金潮有所謂的「趨利性」，換言之，把錢投資在哪個工具裡獲利最大，資金就會往那個方向流動。不過，若從台灣央行升息增加房貸族負擔的角度，顯見不動產已經不是目前最好的投資商品。
此外，陳泰源認為，對賣方而言，目前房市已經處於高點、末升段，甚至是反轉向下的起點，市場降溫、交易量極凍、拋售潮已經陸續湧現，未來這兩年內看到陸續完工的交屋潮，也將促使供需失衡、粥多僧少，因此，趁現在房市還有一點點「量能餘溫」，早點下車找人接刀，是避免賠售套牢的最上策。
對買方來說則有兩點因素，一、房子有得住就好，沒必要非買不可，可以用租的；二、買房「投資」的效益已經降低甚至沒有，有錢不如轉進目前相對低檔的股市、甚至投資美元，賺匯差、享升息，保守一點的用台幣定存，都比投資房地產可能虧錢的風險來得低上許多。
他進一步分析，民眾針對大額消費意願回升，其實是跟著「疫情趨緩」有所連動；換言之，過去因為疫情受到壓抑的大額消費項目，才是主要的受益對象，例如：頂級觀光、客製化旅遊、高檔美食等紓壓休閒活動等才是「報復性消費」的宣洩出口。
▪ 年輕人存不到頭期款！購屋年齡層向後遞延 北市買房主力不再年輕
▪ 父重病母高齡房產誰繼承？她憂列5問 網曝最佳解免課房地合一稅
▪ 買房太難了！購屋高齡化、台北50歲以上逾三成
▪ 房市另類多頭指標 去年高層建物核發量創歷史次高
▪ 雙北佛心案曝 專家：北市這兩案「打燈籠才找得到」
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
七大都會區購屋年齡遞延 台北購屋走向高齡化 50歲以上購屋逾三成
雙北佛心案曝 專家：北市這兩案「打燈籠才找得到」
台北市5預售案低於百萬 專家：友善價等正式公開所剩無幾
3因素加持 六都4月房市交易年增43%
外牆多處損壞龜裂…苗縣老社區自主都更首例 竹南合作大樓立案
航空城安置住宅售價不到周邊建案一半 5月10日起線上選屋
蘇澳「比薩斜塔案」初判無公安問題 建商盼復工受損住戶不滿
農田水利署資產活化 青埔合建案釋出76戶社宅
股市大賺搶買房？這幾區賞屋人潮暴增 最高單周來百組
竹科正對面超搶手3房建物7百萬起標 5月7日執行署開賣
再添464戶社會住宅 正強安居6日動土、2028年完工
FB留言