夜市是嫌惡設施？ 官方統計距離越近、房價愈高
不少人把夜市視為嫌惡設施，一般也認為夜市周邊房價比較低，但新北市地政局針對轄區七大夜市進行「夜市遠近與房價關係探討」，結果發現大多呈現距離夜市越近，平均房價格越高的情形，完全顛覆一般人觀念。
新北市地政局每季發布不動產市場分析季報，由於新北市各行區多設有觀光夜市，而一般認為，觀光夜市雖可滿足吃喝玩樂等需求，但也衍生環境整潔、噪音等影響居住寧適性之疑慮，對房價不利，因此最新一季，今年第一季針對夜市與房價進行專題探討。
該調查針對永和樂華、中和興南、三重三和、板橋湳雅、 新莊廟街、樹林、蘆洲廟口等七大夜市，以實價登錄交易價格資料為基礎，觀察區域住宅價格與距離夜市遠近之關係，並進一步分析夜市周圍購屋者及不動產交易標的特性。
統計顯示，上述7個區域經過分析發現，距離夜市越近，夜市因素並未對房價產生負面影響，甚至多數呈現距夜市較近房價較高情形。
以樂華夜市為例，距離樂華夜市300公尺內公寓，平均成交單價為47萬，300到1000公尺為46萬，1000公尺到1500公尺僅44萬元。
另外住宅大樓300公尺內均價54萬元，雖略低於300到1000公尺，但仍高於1000到1500公尺的51萬元。
中和興南夜市周邊300公尺均價51萬，也比300公尺以上均價45萬元，一坪貴了約6萬元，三和夜市、新莊廟街、蘆洲廟口情況也都相同。
不過，調查也發現，距離夜市越近，平均交易量愈少，顯示消費者購買意願仍會考量夜市周遭寧適程度較差之影響因素。
大家房屋企研室副理郎美囡表示，實務上，緊臨夜市的住宅，由於雜亂嘈雜，仍對房價有負面影響，但夜市帶來飲食、採買的生活機能，還是能增加居住便利性，尤其現在外食族群居多，店家密度高的商圈依然是購屋、置產主力，租屋市場也相對活絡，因此鄰近夜市反而價格較高。
▪ 年輕人存不到頭期款！購屋年齡層向後遞延 北市買房主力不再年輕
▪ 父重病母高齡房產誰繼承？她憂列5問 網曝最佳解免課房地合一稅
▪ 買房太難了！購屋高齡化、台北50歲以上逾三成
▪ 房市另類多頭指標 去年高層建物核發量創歷史次高
▪ 雙北佛心案曝 專家：北市這兩案「打燈籠才找得到」
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
七大都會區購屋年齡遞延 台北購屋走向高齡化 50歲以上購屋逾三成
雙北佛心案曝 專家：北市這兩案「打燈籠才找得到」
台北市5預售案低於百萬 專家：友善價等正式公開所剩無幾
3因素加持 六都4月房市交易年增43%
外牆多處損壞龜裂…苗縣老社區自主都更首例 竹南合作大樓立案
航空城安置住宅售價不到周邊建案一半 5月10日起線上選屋
蘇澳「比薩斜塔案」初判無公安問題 建商盼復工受損住戶不滿
農田水利署資產活化 青埔合建案釋出76戶社宅
股市大賺搶買房？這幾區賞屋人潮暴增 最高單周來百組
竹科正對面超搶手3房建物7百萬起標 5月7日執行署開賣
再添464戶社會住宅 正強安居6日動土、2028年完工
FB留言