淡水富人區添生力軍餐飲大亨入手豪宅創今年區域新高

2022-08-15 11:35 經濟日報／記者朱曼寧／台北即時報導

房市示意圖。記者朱曼寧／攝影

據實價登錄，位在紅樹林的山林景觀度假宅「山舉目」，今年3月成交6樓頂樓戶，總價5,256萬元，扣除車位後每坪46.7萬元，創下淡水區今年最高總價紀錄，經查謄本，買方為冊展國際投資有限公司，相關資料顯示買方背景應為餐飲業者，經營包括韓式烤肉、火鍋業，也是知名手搖飲品牌的董事，可說是餐飲大亨。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，疫情雖打擊實體餐飲店面生意，但民以食為天，與外送平台合作的業者，仍能在宅經濟上大發利市，如今疫情常態化更見報復性消費，各商圈人潮有感回溫，相關產業企業主獲利盈餘，看準不動產的投資、自用兩相宜特性，下手豪宅產品也不意外。

「山舉目」為設計感獨特的半山高價宅，屋齡5年，戶數僅31戶，融合紅樹林本身具備的山林水岸自然景觀，規劃半山低密度住宅的度假慢活氛圍，豪宅講究的高檔公設、綠建築、專屬服務一應俱全，身價有其抗跌走強特性，行情在單坪45-49萬元，總價多是逾5,000萬元。

陳炳辰表示，淡水區擁低密度住宅優勢，其中又以紅樹林最被層峰客青睞，主因得天獨厚的地理環境條件，有利高價案發揮，像是水岸地段可飽覽淡水河夕照美景、小坪頂山區則比擬香港半山豪宅區，不少資產階級相當買單，包括成屋豪宅「天境360」、「頤海大院」、「大隱豐盈海」都可見大老闆們購置，新案「湯泉宝寶」、「達麗世界灣」也傳知名餐飲業主、特斯拉車用組件企業主入主。

另外，紅樹林所在捷運紅線堪稱富貴線，由信義計畫區一路行經大安森林公園、中正紀念堂博愛特區、石牌天母，乃至紅樹林，豪宅齊聚，位居其列彰顯身價。目前紅樹林高價宅身價來到單坪5字頭，整體紅樹林價位則在約35萬元左右，未來規劃淡江大橋、淡北道路，在捷運以外優化與市區間的交通機能，亦再增添置產魅力。