缺工嚴重 交屋期將遞延

缺工嚴重,交屋期將遞延。 本報資料照片
缺工嚴重,交屋期將遞延。 本報資料照片

年底選戰開打,下半年房市混沌不明。大台中不動產開發公會理事長王至亮昨(1)日示警,由於缺工導致惡性加價搶工現象日趨嚴重,未來透天交屋恐將遞延一年,大樓交屋恐遞延到兩年,甚至更久,購屋人要有心理準備。

王至亮指出,房地產是經濟發展的火車頭,政府可以借鏡中國大陸近五年來過度干預房產交易與金融弊案,以致拖累經濟發展。

事實上,政府多重打房成效明顯,已讓房市逐漸降溫,但也出現反效果,例如:囤房稅上路、傷及無辜百姓;缺工問題遲遲無解;遞延交屋恐生違約糾紛、資金斷鏈;原物料不合理飆漲;限貸令讓中小型建商經營陷困境等。

王至亮表示,市調發現,上半年土地交易銳減四成,預售案場來客變得更少、購屋者持續觀望,而房市氛圍不佳加上年底選舉,建商推案遞延或改為成屋銷售,建築業策略聯盟、聯合開發分擔風險等,已成為新趨勢。

王至亮說,最近公會陸續收到會員反應,前兩年預售時賣得好的案子,因建材、工資飆漲、搶工造成建商利潤變少甚至賠錢的慘況,這些情形都可能造成延遲交屋的狀況發生,業者與購屋者應要保持理性溝通協調,給予彼此緩衝的時間。

據內政部營建署統計,全台營建缺工人數已達11.8萬人,但去年出生人口僅15.3萬人,小孩愈生愈少,可以預期缺工問題只會愈來愈嚴重。

另外,目前推案建商為了準時交屋,加價搶工的問題也日趨嚴重,業界相互拉扯之下,只會讓工作越做越慢。過去15樓以下大樓案工期約三年左右,現在拉長到五年,20樓以上也由平均四到五年,拉長到六到七年。

針對極度嚴重的缺工問題,王至亮建議,短期應儘速引進外勞,由政府妥善管理及派用,以免除互相搶工的排擠效應,造成民間工程延宕甚至無法發包。

延伸閱讀

房價回不去了?首季七都大樓全漲 新竹每年都漲雙位數

房價回不去了?首季七都大樓全漲 新竹每年都漲雙位數

簽約5年花20萬裝潢…房東大讚「像民宿」 隨後變臉要求搬離:孫女要住

簽約5年花20萬裝潢…房東大讚「像民宿」 隨後變臉要求搬離:孫女要住

大都更時代真會來?專家點關鍵問題「需解決」

大都更時代真會來?專家點關鍵問題「需解決」

看好文山純住美境  老牌建商推人文靜巷宅

看好文山純住美境 老牌建商推人文靜巷宅

相關新聞

他想買桃園房嘆「貴又小」 多數人力推這1地:屋齡新且便宜

他想買桃園房嘆「貴又小」 多數人力推這1地:屋齡新且便宜

高雄買房要哭了!2023年平均購屋屋齡達28年 創史上最老紀錄

高雄買房要哭了!2023年平均購屋屋齡達28年 創史上最老紀錄

近市府站千坪大基地,內湖五期一樣價

近市府站千坪大基地,內湖五期一樣價

超幸運!師大老牌咖啡廳遭法拍 他停拍後1億賣出「帳面還賺2千萬」

超幸運!師大老牌咖啡廳遭法拍 他停拍後1億賣出「帳面還賺2千萬」

沒有最貴只有更貴?蘆洲新案價位引發市場討論

沒有最貴只有更貴?蘆洲新案價位引發市場討論

存800萬頭期款新竹難置產?夫妻年收400萬嘆買不到房 網友戳破賣方手法

存800萬頭期款新竹難置產?夫妻年收400萬嘆買不到房 網友戳破賣方手法

熱門文章

人沒來、人跑了房價會跌?一表看六都人口房價變化

人沒來、人跑了房價會跌?一表看六都人口房價變化

醫師買房直上3500萬預售屋 網見地區示警:不是一步好棋

醫師買房直上3500萬預售屋 網見地區示警:不是一步好棋

新青安誘因多核貸戶年增3倍 專家奉勸別為此而購屋

新青安誘因多核貸戶年增3倍 專家奉勸別為此而購屋

女同事薪不到4萬買房了!理由讓他驚呆 一票網友認同:她是對的

女同事薪不到4萬買房了!理由讓他驚呆 一票網友認同:她是對的

打造生涯最高作品「亞洲新地標」 隈研吾3個月來台3次

打造生涯最高作品「亞洲新地標」 隈研吾3個月來台3次

超幸運!師大老牌咖啡廳遭法拍 他停拍後1億賣出「帳面還賺2千萬」

超幸運!師大老牌咖啡廳遭法拍 他停拍後1億賣出「帳面還賺2千萬」

商品推薦

高雄購屋族哭哭 房子越買越老、這區平均買36年屋

高雄購屋族哭哭 房子越買越老、這區平均買36年屋

北市豪宅交易跳增三倍 首季200萬俱樂部成交八筆

北市豪宅交易跳增三倍 首季200萬俱樂部成交八筆

科技業進駐效應 台南高雄…人沒來錢先來

科技業進駐效應 台南高雄…人沒來錢先來

預售市場大爆發!全台2024 Q1交易件數年增破100%

預售市場大爆發!全台2024 Q1交易件數年增破100%

台積電新廠就業人口還沒來 南二都啟動「本夢比」行情、台南漲近九成

台積電新廠就業人口還沒來 南二都啟動「本夢比」行情、台南漲近九成

外籍買家大手筆!一口氣砸逾8億、每坪266萬打包兩戶「信義聯勤」豪宅

外籍買家大手筆!一口氣砸逾8億、每坪266萬打包兩戶「信義聯勤」豪宅

新北塭仔圳重劃區買氣佳 璞元總座:未來6字頭恐成常態

新北塭仔圳重劃區買氣佳 璞元總座:未來6字頭恐成常態

又有外國人買豪宅 他砸8.1億買信義聯勤同層兩戶

又有外國人買豪宅 他砸8.1億買信義聯勤同層兩戶

換北市補漲?漲幅5年新高、中古大樓均價站上75萬

換北市補漲?漲幅5年新高、中古大樓均價站上75萬

人沒來、人跑了房價會跌?一表看六都人口房價變化

人沒來、人跑了房價會跌?一表看六都人口房價變化

買房好難!北市大樓公寓小宅月線、季線半年線趨勢皆漲

買房好難!北市大樓公寓小宅月線、季線半年線趨勢皆漲

購屋能力未跟上房價漲速 天龍國「主力總價」曝

購屋能力未跟上房價漲速 天龍國「主力總價」曝