國泰金控調查:買賣房意願…雙降
國泰金控昨(20)日公布7月國民經濟信心調查,結果顯示,賣房意願指數下滑至-17.4(6月:-12.2),為2021年11月以來新低;買房意願指數亦走低至-57.9(6月:-53.5),為近五年低點,民眾買賣房意願皆下降。
國泰金控經濟研究處經理陳志祿表示,詢問網路問卷受訪者,目前是否為賣房時機,回答是者占32.1%、回答不是者占49.5%,回答是者減掉回答不是者,算出的賣房意願指數為-17.4,數值為九個月來新低。
買房意願指數也是詢問目前是否為買房時機,回答是者(14.0%)減掉回答不是者(71.9%),數值為-57.9,為55個月來新低。
認為目前不是賣房時機,也不是買房時機的人愈來愈多,如何解釋?陳志祿說國泰金只提供調查結果,不做解讀。
住商不動產企研室經理徐佳馨則是指出,民眾不想賣房,原因有三,包括:賣了房子不知錢該擺哪裡,且不動產也有抗通膨特性;其次,現在市況差,賣房只是被殺價而已,價格不會好;第三,前景難測,連帶影響民眾做決策的意願。
其次,聯徵中心統計顯示,四分之一的房貸族,借款金額達到1,000萬元以上,以房貸金額1,000萬元、中央銀行升息1碼(0.25個百分點)計算,一個月房貸利息將多出2,083元,可能排擠日常生活花費,還不如風險控管、保守為宜。
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