全台最大海砂屋都更動了

2022-07-13 03:10 經濟日報／記者朱曼寧／台北報導

全台最大海砂屋都更案「延壽國宅J區」，耗費十多年整合成功；昨天由台北市長柯文哲（左）與建商中華工程董事長陳瑞隆主持拆除典禮。記者林俊良／攝影

全台最大海砂屋都更案「延壽國宅J區」，耗費十多年整合成功，主導此案的中華工程（2515）昨（12）日宣布，該案基地面積約3,035坪，全案預計五年可完工，都更價值逾200億元，預計2023年第1季開始預售，開價每坪百萬元起跳。

「延壽國宅J區」昨日舉行拆遷典禮，包括台北市長柯文哲、中華工程董事長陳瑞隆等均出席，這也是陳瑞隆接任中工後，首度出席公開場合，陳瑞隆表示，接手中工後，任內有三大重點，包括供給準時、成本控制得宜、品質符合客戶需求。

「延壽國宅J區」為台北市延壽國宅都更案整合最後一塊拼圖，共490戶，中工可分回154戶，將推出約40至47坪的大三房為主力商品，其中，中工分回的部分總銷約百億元。

陳瑞隆表示，中工十多年來積極投入延壽國宅的四區都更重建工作，如今成功整合最後一區，四大區土地總面積達5,650坪，整合戶數共計有654戶，於開發規模、公共利益、推動程序等面向，足可稱為建築界的都更模範，也有海砂終結者之稱，而中工的訴求很簡單，就是希望讓延壽國宅，真的能夠延年益壽、永續發展。

中工6月中旬公告前董事長朱蕙蘭請辭，談到接手中工後是否有新計劃，陳瑞隆指出，公司積極推動營建業務，過去一年缺工確實是一個大問題，而且還缺料，這些當然都會導致工期延宕，因此未來希望透過科學化管理，更精確的掌握工期在目標範圍內，並積極推動模組化，減少供給上很多需要的協調及配合事項。此外，通膨、成本上漲下，也會透過供應鏈來降低採購成本，所以任內有三大重點，就是供給準時、成本控制得宜、品質符合客戶需求。

陳瑞隆表示，除了都更案、自建案、公共工程外，中工不僅限於台灣為主體，更要拓展海外事業。海外方面，未來要瞄準越南、緬甸，積極尋找開發機會，像是越南經濟蓬勃，有工業開發需求，過去公司在工業區開發的經驗相當豐富，希望把這樣的經驗、技術帶到越南發展。

近期房市買氣有降溫跡象，受到通膨、升息、疫情等挑戰不少，陳瑞隆指出，房市有其走勢，但個案若具特點、物超所值，可讓消費者動心，無論景氣如何，隨時都有機會。