不敵疫情、店面相繼退出 西門町商圈空置率創新高
戴德梁行今（5）日發布第2季商用不動產市場報告，台北市三個主要商圈中，以西門町商圈空置率最高，上升至23.1%，創下歷史新高，等於近四分之一店面閒置，戴德梁行指出，主要是本土疫情嚴峻，4月中旬後確診數居高不下，讓店面撐不下去，相繼退出。
戴德梁行研究部協理薛惠珍指出，在國內4月下旬疫情急遽升溫下，零售業營收表現呈現兩極化，累計至2022年4月，以超級市場營業額年成長最多，達13.4%，主要受惠於疫情所帶動的生鮮食品及民生物資需求。
年增幅最小的則為百貨公司，營業額僅年增0.2%，主要原因受限於因疫情升溫所流失的購買人潮；另，綜合商品零售業營業額年增3.1% ，便利商店年增1.3%，零售式量販業營業額年增4.9%。
台北市三大商圈中，西門商圈空置率創下歷史新高，空置率上升至23.1%，商圈核心漢中街不敵疫情，連鎖彩妝、飾品及飲料店相繼退出，月租金範圍每坪9,000元~14,000；中山南京商圈新增「元大方圓」一樓店面供給，已有銀行進駐，本季空置率微幅上升至9.7%，月租金範圍每坪6,500元~11,000元；忠孝商圈在部分藥妝店及服飾店退出，由飲料店及鞋店替補，空置率維持16.9%，與上季持平，月租金範圍每坪8,000元~13,000元。
薛惠珍表示，疫情期間，百貨業者積極改裝既有店鋪、重新規劃櫃位，並加強布局網路通路服務。下半年內需消費市場景氣是否回溫，端視疫情逐步脫離高原期，迎來人潮回流商機。
▪10年後高雄會跟台北一樣！大樓成主流、老房因「都更」越來越多人接手
▪房市降溫是因信心崩？專家分析未來3大趨勢：自住、首購族將撐起市場
▪聯徵曾有「不良紀錄」房貸就辦不了？內行教3步驟挽回：半年內別申請
▪因「泰國不太會有地震」…所以建築物耐震程度很差！夏綠蒂：風險要預防如資產需配置
▪台中年輕人都往太平跑！專家分析3優勢影響：35歲以下房貸族激增86%
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
購屋買「高樓層」溢價很多？ 內行曝看法：3優點回不去了
眾量級Andy的套房要出租了！地段條件屋況曝光…網熱議租金行情
商圈機能＋人潮紅利！台中三大熱門商圈新案房價有撐
有錢買房擔心沒錢裝潢？台中銀行推出幸福裝修優惠貸款
全台第三個住都中心在桃園！今日揭牌迎接大都更時代
板橋府中「租金媲美北市精華區」 店面閒置多走向凋零
台積電31日擴產暨上樑典禮 為高雄房市打下強心針
中信房屋：3月成交量月增15.5%、年減35.4% 張世宗：今年量縮成定局
台積電8千名工程師進駐高雄 楠梓預售屋房價逼近5字頭、左營後站6字頭
台北市四處社宅今起聯合招租 釋出1261戶規模最大
老舊建物要防震 公寓大廈管理專家：無管委會難推動
FB留言