新竹房價跳空開高 市場驚嘆…挖到石油了?
住展雜誌研發長何世昌表示,新竹地區近年房價走勢相當凌厲, 不僅蛋殼區新建案開價直逼精華區,精華區如東區、北區、竹北等新建案行情也頻頻改寫價格紀錄,漲勢驚人,令人不免想問,「新竹是挖到石油了嗎?」
住展雜誌調查,不只郊區建案價格跳空開高,精華區價格也持續改寫紀錄,如新竹市東區開價最高的建案是位於關埔重劃區「豐邑1綻」,每坪開價達67.5萬元;北區最貴的是「昌昕森林CASA」,每坪開價為59萬元,兩案均刷新區域歷史新高。
受竹科園區客青睞的竹北,新建案開價普遍來到5、6字頭,甚至已銷售一段時間的舊案「竹風真好QMAX」,最新每坪開價更漲至68萬元。
何世昌分析,竹北建案價格昂貴並不意外,比較讓人難以置信的是竹縣偏鄉的建案價格,似乎出現「脫離地心引力」的狀況。
何世昌指出,現在新竹房價陷入蛋黃、蛋白、蛋殼大混戰情況,宛如一碗煮沸的蛋花湯,若區域供給不足問題無法紓解,消費者想買屋只能被迫追價,或者輾轉到周邊區域購屋。
今年以來,新竹關埔、竹北五大重劃區等精華區新推案屈指可數,消費者想買,只能被迫追價,若轉到周邊區域購屋,進而讓各區房價往上墊高,供給不足的問題無法紓解,房價更是難跌。
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