公益出租人 可享租稅優惠
個人房東將房屋出租給符合租金補貼的對象，經主管機關認定為公益出租人，申報綜所稅時享有租稅優惠，每屋每月有1.5萬元免稅額。
財政部高雄國稅局說明，依《住宅法》規定，房東將住宅出租給符合租金補貼申請資格的承租人，或出租給社福團體，轉租給符合租金補貼申請資格的承租人，並經直轄市、縣市主管機關認定，即為公益出租人。
經認定為公益出租人的房東，在申報綜所稅時，享有每屋每月租金收入最高為1.5萬元免稅額。
國稅局舉例，甲先生去年出租名下一棟房屋給房客居住，每月租金收取2萬元，年租金24萬元，因無法舉證必要損耗及費用，扣除財政部核定的43%必要費用率，甲先生應申報租賃所得136,800元。
不過若甲先生經認定為公益出租人，因租金收入有每屋每月1.5萬元免稅額，等於每月僅5,000元計稅，全年僅6萬元計稅，扣除43%必要費用後，租賃所得為34,200元。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
高房租超絕望！她嘆和男友薪資8萬租不起房 網嘆：都在考慮生存不是生活
萬事齊漲該「買房抗通膨」？專家指能議價入場、4情況例外
「低樓層便宜40%」是撿便宜還是詐騙？房仲見1細節破案：8成沒問題
台股熱房市卻持續冰冷！專家斷言：一年先跌10%、之後緩跌
為何不買海線買七期？房仲透露「買房不踩雷」技巧：教你穩健賺租金
對保拖一整年！房仲曝被銀行刁難、補件經歷：3方式幫你不被針對
房貸佔收入75%銀行會過？他酸月薪4萬背房貸像苦行僧 網吐槽：銀行會過代表有人幫
薪資只有德國一半、房價卻沒低！網嘆「物價也更高」：死薪水重新投胎比較快
租金漲勢首度踩煞車！連3個月跌破2% 但租屋族荷包仍未真正鬆動
房貸該衝寬限期嗎？陳重銘自曝靠500萬槓桿翻倍：房貸越繳越少才是先苦後甘
高雄房地產代銷業界呼籲政府 持續優化政策穩定市場信心
