公益出租人 可享租稅優惠
個人房東將房屋出租給符合租金補貼的對象，經主管機關認定為公益出租人，申報綜所稅時享有租稅優惠，每屋每月有1.5萬元免稅額。
財政部高雄國稅局說明，依《住宅法》規定，房東將住宅出租給符合租金補貼申請資格的承租人，或出租給社福團體，轉租給符合租金補貼申請資格的承租人，並經直轄市、縣市主管機關認定，即為公益出租人。
經認定為公益出租人的房東，在申報綜所稅時，享有每屋每月租金收入最高為1.5萬元免稅額。
國稅局舉例，甲先生去年出租名下一棟房屋給房客居住，每月租金收取2萬元，年租金24萬元，因無法舉證必要損耗及費用，扣除財政部核定的43%必要費用率，甲先生應申報租賃所得136,800元。
不過若甲先生經認定為公益出租人，因租金收入有每屋每月1.5萬元免稅額，等於每月僅5,000元計稅，全年僅6萬元計稅，扣除43%必要費用後，租賃所得為34,200元。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 全台新屋均價站穩5字頭！ 專家：還看不到極限
▪ 賴就職避談住宅政策 專家推原因示警：房價不宜再衝高
▪ 房貸族「最怕這件事」 不僅薪水不夠用還可能吃老本
▪ 台南市區高CP值物件 房仲達人曝南區有2字頭
▪ 桃園絕版1字頭重劃區曝 環境清幽退休族最愛
FB留言