高雄土地標售 涼中帶暖意
高雄第2季土地標售擊出全壘打，八標共十筆土地全數脫標，22封標單參與競標雖為史上新低，但競爭情況頗為激烈，顯示市場「涼中帶暖意」。
房仲專家分析，從溢價率來看，投資人略顯保守，主因是銀行貸款成數壓低、升息、18個月內動工條款等，部分建商也改與同業攜手，採合資合建方式獵地推案，減輕資本負擔。
此次土地標售釋出包括楠梓高大特區、中都重劃區、小港孔鳳特區等地的建地，雖然吸引包括皇苑、華友聯、龍騰等大咖建商投標，但22封標單競標仍偏少。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，政府從2021年底限制法人及自然人購地貸款從六成降至五成，並須保留一成開工款，今年初又為打擊「借錢養地」再祭新招，規定借款人18個月內動工，若未依約動工興建，將採取「加碼計息」與「收回貸款」兩大措施。
另外，央行升息等利空對建商影響甚大，且目前工料雙漲，未來房價更難定。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 北市都更自治條例修法盼加速 這4社區有望成第一案
▪ 租屋族減稅效益恐縮水 相關支出今年起改列特扣額
▪ 震到失眠…他想搬離「台北信義」定居桃園 網點2地：有尊榮感
▪ 房貸版圖大洗牌 信義房屋：農漁會竄起擠下保險公司
▪ 台南2月住宅價格指數微升 鄰近高鐵1區漲最高
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
華固加碼獵地！砸10.61億買台中14期千坪土地 估總銷40億元
桃園這區房市熱 信義房屋：購屋族看屋後一周內出手
台積電效應 大樁頂級豪墅《謙隱園》推出中科菁英專案
竹科三期計畫入大矽谷 房市專家：二重埔重劃區有望受惠
他高雄看10多個建案「被台積電員工買走」 哀號：是在團購買房嗎？
仲量聯行：網美新寵「微型商辦」 成新創最強後盾
嘉義房市掀狂風 大樓翻倍賣、17年透天賺1770萬
四大動能帶動 不動產聯盟林正雄：房價看漲10~15%
雲林房市交易熱 今年1、2月買賣移轉成長50%
麗寶集團全台搶案！桃園小檜溪百億大案 開價5字頭
改建熱潮！去年北台灣危老推案量1306億元 創歷史新高
FB留言