中研院生活圈買盤青睞

2022-06-11 00:48 經濟日報／記者朱曼寧／台北報導

中研院生活圈橫跨汐止、南港，因離捷運站稍遠，房價相對親民，吸引買盤進駐。圖為中央研究院。記者余承翰／攝影

台北市南港區早期是因工廠眾多，曾被稱作「工業黑鄉」。但近年隨著三鐵共構的南港車站交通建設帶動、東區門戶計畫拉抬、大型建設規劃開發下，已甩掉這個刻板印象，未來發展指日可待。其中，中研院生活圈橫跨汐止、南港，因離捷運站稍遠，房價相對親民，吸引買盤進駐。

信義房屋南港中研店專案經理張祐禎表示，中研院生活圈擁有人文素養、景色、交通、房價親民等特色，吸引不少小家庭、上班族、首購族、退休族群前來置產。

張祐禎表示，中研院生活圈包括研究院路一段至三段、舊莊街一段至二段，以及隔著大坑溪的橫科、白雲、林森、東勢等汐止門牌，四條主力道路分別是南港區研究院路一段、研究院路二段、汐止區東勢街及國興街，交通方面，對外倚賴公車通勤和捷運南港展覽館站，開車則主要以平面的研究院路銜接忠孝東路，或者在橫科或舊莊銜接公速公路。

中研院生活圈的店家、銀行、診所，主要集中在研究路一段、二段主要幹道，大樓單價約每坪5到7字頭，老公寓單價約每坪4、5字頭，生活採買方面，為了因應人口多的需求，有中研市場、林森市場、力行市場等，也有全聯社，年輕族群想逛街，也可到Citylink南港店，生活相當便利。

張祐禎指出，值得一提的是，中研院生活圈人文條件相當良好，主要是中央研究院早期在該區域設置了很多研究院宿舍，因此有很多研究員選擇在此定居，使得生活和人文素質良好，再者，中研院生活圈包括了國興街、東勢街等新北市汐止區的範圍，提供了許多希望有南港生活圈近捷運又可以有新北市房價的買方很好的選擇。

學區方面，中研院一帶共有三所小學，包括兩個滿額學校胡適國小與白雲國小，另外還有舊莊國小、誠正國中。

至於南港未來發展情況，張祐禎指出，隨著「東區門戶計畫」發展，使南港逐漸從過去工業黑鄉的形象蛻變，軟體科技業、流行音樂產業、展覽會展業以及不斷升級的生技產業，都是未來南港區發展的方向，而過去南港車站前、中視重劃區、經貿重劃區等區域發展、交通等建設都已逐漸成形，未來有著最多都市更新發展空間的就屬中研院生活圈。

張祐禎表示，國家生技研究園區聯外道路工程已在今年3月開工，未來對於中研院生活圈的交通、就業機會等會有更多的幫助，而伴隨著就業人口及居住人口，相信會有更多的機能產業進駐，未來可望有更多的建商瞄準，開發更多住宅大樓，讓中研院生活圈持續蛻變發展。