西華富邦兩戶 6.6億元成交

今年4月北市大直豪宅「西華富邦」成交38樓兩戶,採無貸款購入,合計總價6.65億元。 (本報系資料庫)
今年4月北市大直豪宅「西華富邦」成交38樓兩戶,採無貸款購入,合計總價6.65億元。 (本報系資料庫)

今年房市挑戰多,但豪宅市場獨樹一格,金字塔頂端客群顯然未受影響,據實價登錄,今年4月北市大直豪宅「西華富邦」成交38樓兩戶,採無貸款購入,合計總價6.65億元,總計285.52坪,每坪單價約233萬元。

經查謄本,買方為蔡姓自然人,特別的是,這名蔡姓自然人與去年11月以總價6.8億現金掃進兩戶的富邦蔡家,登記地址都在北市仁愛路三段,是否為富邦蔡家,頗令人有聯想空間。對此,富邦金表示,「此非公司事務,不予評論」。

另,統計今年前四月「200萬俱樂部」豪宅交易,共有七筆,包括「西華富邦」、「松濤苑」、「潤泰敦峰」等,7筆交易中有五筆皆為無貸款購置,占比高達七成。

中正區「松濤苑」總戶數僅20戶,目前總計實價揭露十筆交易,且全數單價都超過250萬元,是台北西區均價最高的指標豪宅,不乏由自家人或相關企業購入自建案。位於市民大道四段的「潤泰敦峰」為松山區熱門豪宅之一, 2012年由潤泰創新以近82億、每坪土地610萬,向飲料業者黑松高價標下,創下紀錄,該案扭轉高架橋旁的劣勢,加上緊鄰微風廣場、東區生活圈,吸引不少企業主和高資產族青睞,20樓以上高樓層也站穩200萬行情。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,台北市200萬俱樂部的超豪宅,一戶總價動輒3、4億,客層都屬於金字塔頂端,不乏家族企業型的富豪,資產財力豐厚,對大筆資產傳承都需長線布局,買豪宅則是常見的資產規畫,也提早為子孫置產,許多富豪家族會在同一豪宅中一次買多戶群居,這也是第一代企業主維繫感情和家族力量的作法之一。

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