新北雙減 供需鈍化
六都5月房市,雙北兩樣情。受惠北士科園區題材,相關地區平價宅買氣升溫拉抬,讓台北市5月房市吹暖風;但新北市則是唯一年、月雙減,關鍵在於先前有交屋潮衝量,基期高加上供需均鈍化,動能收斂。
台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中表示,台北市5月的買賣移轉熱區,包括低總價供給多的中山、內湖,以及房價親民的北投、萬華。由於購屋的總價門檻相對低,在房價上漲、利率走揚的情況下,不僅對首購族更具吸引力,部分投資置產的買家,也看好低總價物件的後市轉進卡位,使台北市的買賣移轉棟數,受平價宅買氣升溫拉抬。
新北市則因之前交屋量大的土城、中和、新莊、三重及新店等地,近期新案交屋潮暫歇,加上中古屋、新成屋消化速度快,市場補貨不及,成為5月唯一年月雙減的都會。
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