央行金融穩定報告:房價走高民眾購屋負擔緩升

不動產市場交易活絡。報系資料照/記者宋健生攝影
不動產市場交易活絡。報系資料照/記者宋健生攝影

中央銀行今天發布第16期金融穩定報告,指出在疫情衝擊之下,台灣金融體系維持穩定,但不動產市場交易活絡且房價走高,導致民眾購屋負擔緩升,六都又以台北市購屋負擔最重。

央行今天發布第16期金融穩定報告,彙整110年初至今年4月間國內外經濟金融情勢的發展,內容指出,雖然COVID-19疫情延燒,但政府及央行採行紓困措施已發揮相當成效,有助減緩疫情對台灣經濟金融的不利衝擊。

央行留意到近幾年房市急速升溫的狀況,並於金融穩定報告中提到,110年房市交易活絡且房價走高,全國建物所有權買賣移轉棟數創下103年以來新高,年增率達6.62%。

觀察110年內政部住宅價格指數、信義房價指數以及國泰房價指數,均升抵新高,全國房貸負擔率也逐季緩升,去年第4季為達37.83%,房價所得比也達9.46倍,均較109年同期增加。央行坦言,國人購屋負擔緩升,六都當中,更以台北市購屋負擔最重。

不過央行也說,今年以來,隨著央行及相關部會相繼採行抑制炒作措施,房市交易成長漸緩。

為了避免房市過熱、流於炒作,央行表示,政府自109年12月推出「健全房地產市場方案」,央行已4度調整不動產貸款規範,金管會同樣持續採行措施,強化金融機構不動產貸款風險控管,相關部會相繼修法完善相關管理制度並防杜短期炒作與避稅漏洞等,均有助房地產市場穩健發展。

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