商辦稀缺、產業需求大 中悦推頂級商辦「寰宇1號」

頂級商辦「寰宇1號」今(5)日正式公開,圖為中悦建設機構悦萊建設總經理翁茂槐。記者朱曼寧/攝影
頂級商辦「寰宇1號」今(5)日正式公開,圖為中悦建設機構悦萊建設總經理翁茂槐。記者朱曼寧/攝影

深耕桃園豪宅的中悦建設機構,插旗新北市新莊,大推商辦,今(5)日正式公開新世代捷運頂級純商辦「寰宇1號」,甫開賣即售3成,買方多來自金融業、出版業、科技業等,中悦建設機構悦萊建設總經理翁茂槐表示,目前中悦已規劃8件商辦、3件住宅,看好產業擴張需求,新莊副都心潛力大,未來有望叫陣信義、南港的商辦聚落。

中悦建設機構為迎接北市商辦汰換潮,多年前就開始布局新莊副都心,更將企業總部舉家搬遷至新莊,繼首棟商辦「中悦IFC」邁入完銷階段,今日正式公開第二棟捷運頂級純商辦「寰宇1號」。

中悦建設機構悦萊建設總經理翁茂槐表示,北市精華地段的A級商辦,大多使用已久也正面臨進入汰換潮的階段,所以已有許多北市客戶希望遷移到一個全新的、有潛力的地段,而新莊副都心就是企業主一致看好的區域。

翁茂槐指出,新莊副都心擁有三大優勢,腹地寬廣、成熟度高,且相較信義、新板等租金較高的商辦熱區,更擁有價格優勢。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,新莊副都心交通條件優越,路面運輸、軌道經濟都相當完整,除了價格優勢外,更擁有數量優勢,光是中悦建設就蓋了8棟千坪以上的商辦,日後聚集效應更強,商業效應也擴大,加上周邊製造業完善,更可以串連新北整個產業鍊,商辦稀缺,在大量體、高規格的規劃下,有剛性需求的買方、承租商不少,預期承租速度也會變快。

「寰宇1號」邀請曾榮獲德國iF建築獎的李文勝建築師跨刀設計,打造頂級商辦,擁有三雙優勢,包括雙捷運、雙公園以及綠建築、智慧建築雙黃金標章,該案位於新莊區新北大道三段222號,總銷50億元,基地面積1303坪,興建地上18層、地下4層,店面2戶、辦公88戶,管委會1戶,共91戶,總銷售面積約8729.6坪,單層面積約550坪,坪數規劃A棟113.7坪、B棟81.5坪、C棟81.5坪、D棟112.5坪、E棟80.6坪、F棟81坪,並保留三樓層對外租賃,分別為5、10、11樓,每坪開價55萬元,附近租金行情落在1,300元-1,450元,目前買方來自出版社,金融業、科技業等。

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