房市329檔 推案衝3,000億

房市年度「329檔期」將至，北中南新案遍地開花，六大代銷包括甲山林、海悅、創意家、甲桂林、上揚、遠雄等，總推案量近3,000億元。

今年房市329檔期，六大指標代銷合計推案量破2,901.4億元，其中愛山林計畫全台推案，總銷逾1,100億元；海悅則在「台北之星Diamond Towers」大案下，整體總銷800億元；另，近期基隆捷運拍板定案，也讓今年「329檔期」亮點十足，黃金大案輩出。

建商方面，華固建設總座洪嘉昇指出，今年房市329檔期在剛需買盤支撐下，買氣不看淡，惟俄烏戰火干擾，牽動經濟局勢變化，短線恐成為左右房市的關鍵之一。

洪嘉昇表示，今年房市329檔期，從六大指標代銷接案量來看，市場推案量能依舊維持高檔，顯示建商同業持續看好房市強勁的自住剛性需求買盤支撐，惟因政府政策重手抑制短線炒作風氣，加上新建案反映原物料、工資等成本攀升、價格將微幅上漲，兩大因素將讓今年329檔期的買氣受到部分壓抑。

洪嘉昇分析，整體來說，今年329檔期買氣仍可期待，但不會像去年有超乎預期的表現；值得注意的是，近期國際局勢在烏俄戰火干擾，是否會讓購屋買盤稍作觀望、縮手，因此接下來國際局勢動態有可能左右今年房市買氣表現。

冠德建設發言人暨副總經理張勝安指出，房市自住基本盤需求仍在，不過今年市場在政策打擊炒作風，以及國際局勢動盪下，329檔期買氣就是持穩，不會像去年出現激情演出的市況。

甲山林廣告總經理張境在表示，隨著基隆捷運拍板定案，沿線區域房市成購屋亮點，基隆「新橫濱」第一期銷售熱絡，預計第二期也會受歡迎。

另，捷運讓汐止有望成最大受惠區域，在手建案汐止「星野之森」，開價四字頭，對首購族、小資族是不錯的選擇。

以中南部市場為主的代銷上揚國際，合計總銷450億元；創意家行銷今年推案積極，聯手上市櫃建商在雙北市、桃園與台南，推出十大預售及成屋個案，合計總銷約300億元。

甲桂林廣告今年329檔期，將在雙北市、台南市等地推出總銷逾200億元新案。

至於遠雄房屋、遠創力行銷在新北市、桃園、台中等地新推案量合計達51.4億元。

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