北市國宅最吸睛！ 五大熱門點閱社區曝

據永慶房仲網網路物件點閱資料，2021年北市熱門點閱社區前五名，分別為大安區的「成功國宅」、中山區「大直美堤花園」、文山區「觀星台北」、大安區「大安國宅」、大安區「郵政新村」，專家分析，北市土地珍稀，缺乏新屋供給，蛋黃區中古屋夯，最吸睛則是國宅社區。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，透過分析點閱量高的熱門社區可以了解民眾購屋偏好、購屋條件以及總預算等資訊，統計2021年民眾在網路物件點閱上可以發現，台北市的熱門點閱社區屋齡都在20年以上，反映了在房價較高、缺乏新成屋供給下，民眾的需求以中古屋為主。

台北市前五名的熱門點閱社區中，市中心的中古屋最受矚目。陳金萍說明，從台北市的熱門點閱社區來看，五個社區的屋齡都在20年以上，其中，「成功國宅」、「大安國宅」及「郵政新村」更超過35年，顯見台北市的購屋需求以中古屋為主。

陳金萍進一步分析，一方面是因為台北市發展的較早，可供建商推案的素地並不多，因此新屋的供給量較少；另一方面，在房價較高的條件下，民眾購屋時更重視性價比，而中古屋的公設比較新成屋低，室內使用面積較大，價格實惠吸引消費者的關注。

台北市前五名的社區中有四個社區是「國宅」，包括「成功國宅」、「大直美堤花園」、「大安國宅」以及「郵政新村」，國宅因建設時間較早，多位於條件優異的地段，周遭生活機能完備，交通建設發達，價格也比周遭物件更親民，是民眾入住市中心的首選。

以大安區為例，三房物件的平均總價為3705萬，而「成功國宅」、「大安國宅」及「郵政新村」同樣格局的物件卻只要2,000-3,000萬，不少民眾正是相中了低負擔的優點而選擇國宅社區。

陳金萍表示，熱門社區不僅能了解消費者的購屋偏好，同時也是房價變化的參考指標。上榜的熱門社區多是500戶以上的大型社區，交易量也比一般社區多，建議有購、售屋需求的民眾不妨將熱門社區的成交紀錄作為參考，既能掌握市場需求也能熟悉行情變化，更有機會以滿意的價格選到適合自己的好宅。

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