金毓泰設定地上權案動工柯文哲：5年後西區變曼哈頓

2022-01-14 11:49 經濟日報／記者朱曼寧／即時報導

「金毓泰設定地上權案」今（14）日舉辦動土典禮。記者朱曼寧／攝影

「金毓泰設定地上權案」今（14）日舉辦動土典禮，該案是金毓泰2017年得標「台北舊市議會50年地上權土地」開發案，得標權利金為28.68億元，不過開發過程幾經波折，當年承攬商傳出跳票，導致從2018年延宕至今，經歷5次流標，最終由海悅國際承攬，打造台北站前、西區門戶計畫的重要新地標，未來將規劃5A級商辦空間及台北城市博物館，預計今年九月拿到建照。

台北市長柯文哲表示，本案是「西區門戶計畫」起點，未來配合附近的台北雙子星大樓，預計今年也會開工，因此可以想像整個西區5、6年後，會像美國紐約市曼哈頓，高樓大廈林立，成為國際轉運樞紐，更讓民眾大大改觀對西區的印象，是台北建設重要的里程碑。

金毓泰是海悅國際（2348）、豪昱營造和互立機電合組的特許開發公司，不過後續豪昱營造、互立機電的負責人，同時也是國內知名營造公司互助廖家的二代廖年毓，傳出跳票、資金缺口上百億元，導致金毓泰營運出問題。

之後海悅從上述兩家合資公司手上，取得金毓泰50,000,000股，累積持有股數為55,250,000股，持股比重超過5成，等於海悅將承接金毓泰多數股權，總計海悅集團持股比重近七成，成為該案最主要的投資者。

海悅國際總經理王俊傑表示，海悅原本就有意願繼續開發，之前都在釐清豪昱、互立及金毓泰等債務及財報等細節，加碼後海悅國際持股已過半，將以長期收益為目標繼續開發。

海悅國際指出，未來打造高端收益型不動產，規劃5A級商辦空間，以期活化資產，亦將創造穩健的商辦租金收益，成為公司中長期穩健的營運成長動能。

「金毓泰設定地上權案」舊址為台北市舊市議會，預計興建A棟與E棟，A棟規劃5A級商辦大樓，地上20層、地下6層，預計單層面積約620坪

，E棟規劃地上17層、地下6層，單層面積約400坪，1到10樓將打造「台北城市博物館」，11到16樓為文化觀光空間，17樓則規劃可容納400位、挑高9M的多功能會議廳，兩棟合計權狀坪約1.62萬坪（不含台北城市博物館），且有地下連廊，未來將可直通台北車站。

地下連廊與五鐵共構台北車站銜接，以後搭乘北捷、機捷、台鐵、高鐵、客運，可以從站前散步往來、風雨無阻，預計規劃539個車位，大幅提升大眾運輸轉乘便利性，紓解停車問題。

「台北城市博物」未來會收藏台北城各區歷史回憶與未來願景，最具紀念意義的台北府考棚舊址碑，將保留為常設展，以城博館串聯觀光、教育與藝文活動，進一步把台北城市文化推向國際。

該塊土地擁有百年歷史，相當珍貴，對面的監察院與鄰近行政院大廈，都是建築年歲悠遠的國定古蹟，因此基座採用崗石、柱列、圓拱語彙設計，延伸監察院的古典風華。