台積投資台中 房市利多

「護國神山」台積電將對台中大投資,額度上看兆元,並可帶動七、八千人就業機會,房地產業界看好這項大利多。本報資料照片
「護國神山」台積電將對台中大投資,額度上看兆元,並可帶動七、八千人就業機會,房地產業界看好這項大利多。本報資料照片

「護國神山」台積電(2330)將對台中大投資,額度上看兆元,並可帶動七、八千人就業機會,房地產業界看好這項大利多,認為將對台中房市帶來正面助益,尤其西屯、水湳及海線地區,可望成為台中房市重點戰區。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析,科技新貴收入較高,根據調查,以半導體業平均年薪達92.1萬元,購屋能力強。

尤其跨縣市工作的占比極高,自住買盤需求自然居高不墜,加上置產族群對於產業進駐的區域也深具信心,使各大建商積極插旗搶進,整體買氣迅速升溫,房價增幅驚人。

據統計,截至11月底,中科園區就業人數為5萬2,796人,其中台積電等半導體廠商就業人數2萬2,842人,占比43.2%;今年前十月中科園區營業額累計8,430.5億元,其中半導體廠貢獻6,497.1億元,比重更達77%。

業界指出,西屯中科特區已成為台中房市的新亮點,位於中科特區核心、總面積達8,000坪的「寶輝VILLAGE」一推出,立刻受到市場高度矚目。

「寶輝VILLAGE」造鎮案,目前一、二期銷售順利,單價每坪站上「6字頭」,明年將推出三期,後續還有四期計畫,總銷金額逼近300億元、戶數超過500戶,成為中科特區最大的造鎮計畫。

水湳經貿園區明年將由總太地產吹響號角,位於中央公園第一排的「總太至境」,每戶總價1.5億元起,每坪單價更將挑戰百萬元,將是台中第一個站上三位數的豪宅預售案。

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