備註親友特殊交易 信義聯勤揭露一坪299萬
實價揭露,北市大安區指標豪宅「元利信義聯勤」6月成交兩戶,均在32樓,買家為翔鼎投資,交易備註欄註明是親友特殊交易,經查翔鼎投資負責人是元利建設總裁林敏雄長子林弘斌,兩戶總價均約4.6億,合計9.31億元,均無貸款,以現金買下。這兩戶單價都不低,其中一戶單價299萬,為全台單價最高豪宅戶。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,大安森林公園的萬坪景觀,在富豪眼中極具魅力,信義聯勤是大安森林公園第一排最大基地豪宅案,今年已有5筆交易,實價共揭露26筆資料,最低交易單價223萬,穩居「200萬元俱樂部」之列。她表示,信義聯勤一戶動輒3、4億,不僅出現家族一次出手多戶,而且都是現金無貸款,入住的多是知名企業家、名人,奠定該豪宅的指標地位。
除了32樓戶外,七月還有一筆25樓戶成交,移轉總面積173.91坪,總價4.16億,拆算車位後每坪272.6萬元,也是無貸款購入。另外大直西華富邦也有新交易,8月成交35樓戶,總價3.34億、每坪223萬元,買家為僑外資「雯科創業投資有限公司」,也無貸款入手。
張旭嵐指出,雖然國內爆發疫情,但豪宅賞屋採預約制,且不少富豪多有海外接種疫苗或特殊管道施打的機會,因此完全不影響購屋賞屋規劃,由於市場資金氾濫,富人普遍滿手現金,因此買豪宅往往一毛不貸,出手掃貨快、狠、準,全用現金。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 年輕人存不到頭期款!購屋年齡層向後遞延 北市買房主力不再年輕
▪ 父重病母高齡房產誰繼承?她憂列5問 網曝最佳解免課房地合一稅
▪ 買房太難了!購屋高齡化、台北50歲以上逾三成
▪ 房市另類多頭指標 去年高層建物核發量創歷史次高
▪ 雙北佛心案曝 專家:北市這兩案「打燈籠才找得到」
FB留言