補償性買盤出現 房市交易量月增55%、年減2成
隨疫情狀況逐漸受控，房市買氣也隨之回溫，信義房屋統計全台門市7月前28天成交狀況，7月房市交易量較6月成長55%，反應市場已經從這波疫情的短期谷底回溫，但仍較去年同期減少約2成，尤其從6月中旬開始，就可以感受到買氣明顯升溫。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常突發的單一事件對房市影響會是量大於價，當事件穩定後交易量又會回到事件發生前的水準，而這波疫情並未讓買方消失，只是延後購屋的時間點，因此疫情受控後買氣就逐步回升，當前市場的買氣已經明顯回升，市場交易量也出現明顯觸底回升。
以區域表現來看，受疫情影響越大的區域，7月房市交易量彈升的越為顯著，新北市7月房市交易量月增1倍，但年減22%，台北市則是月增52%且年減27%，桃園市則是月增62%但年減2成，台中市月增近5成，但年減15%，台南市與高雄則先前疫情影響較小，因此彈升幅度不若北部顯著。
7月全台房市以總價1000~2000萬元的住宅，成長幅度最為顯著，尤其新北市總價千萬到兩千萬元的住宅，吸引首購與換屋型買盤回籠，新北市第一圈成交量明顯增加，包括板橋、永和、三重交易量都月增一倍以上，外圍平價區的林口與淡水交易量也較上月翻倍成長。
曾敬德表示，先前受疫情影響買方減少外出，加上部分社區因看屋不易，也讓成交速度放緩，不過隨管制降級，房市交易量已逐漸回升到疫情前約8成左右的水準，後續有機會進一步回升，而政府先前推出的打炒房政策，仍會有效壓抑投機行為，疫情後仍會是自用當道的市場。
▪ 央行重啟打炒房措施三年半 這項受限不動產貸款掛「蛋」
▪ 股市大賺搶買房？這幾區賞屋人潮暴增 最高單周來百組
▪ 航空城安置住宅售價不到周邊建案一半 5月10日起線上選屋
▪ 新北房市爆黑馬 這區房價5年狂漲64%排第一
▪ 竹科正對面超搶手3房建物7百萬起標 5月7日執行署開賣
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
農田水利署資產活化 青埔合建案釋出76戶社宅
股市大賺搶買房？這幾區賞屋人潮暴增 最高單周來百組
竹科正對面超搶手3房建物7百萬起標 5月7日執行署開賣
再添464戶社會住宅 正強安居6日動土、2028年完工
南投房價飆高！不吃不喝超過9年才能買房
新北房市爆黑馬 這區房價5年狂漲64%排第一
基隆首季房產交易最熱區 中正區新豐街居冠均價1100萬
台南跨港大橋拚2028年完工 安平舊城區交通疏通有望
「隱」字訣更顯價值 豪客霸氣入手4戶 「皇翔御琚」
台中人就愛好市多！周邊房價高出區域均價9%至23%
北市小宅每坪百萬時代來臨 首季占比衝破20%
FB留言