同棟一命！ 新莊海砂屋民辦都更案簽約
新北住都中心表示，經過漫長22年，新莊區公園一路海砂屋社區終於等到都更重建。新北住都中心與禾蓮開發今(15)日簽約合作，幫助住戶脫離海砂屋岌岌可危的環境，迎接安全耐震的全新銀級綠建築，這也是新北住都中心成立後推出的首件民辦都更案。
個案位於新莊區公園一路，基地範圍包括忠孝段、立言段等總計15筆土地、91位住戶，面積約995.7坪。
住都中心表示，早在民國88年即有住戶發現自家社區為海砂屋，其後陸續有多家建商曾洽談合建，均無法順利整合至都更重建的同意門檻。直到禾蓮開發進場，改以全案管理顧問方式協助社區辦理更新，由傳統合建轉為權利變換，在2個月內一舉整合達到8成同意門檻。
「我是921地震受災戶，不想看見家園再被震垮一次」，都更重建委員會副理事長徐姝緹說，就是因為有過慘痛經驗，因此全力推動都更重建，經過住戶間彼此溝通協調，大家了解屋況的危險性後，都知道「同棟一命」， 整合因此大有進展。
她說，可惜的是，推動都更至今，已經有4位住戶來不及搬回新家就逝世了。
在都更整合過程中，有住戶表達為了確保本案能順利完工，希望新北市府進場協助，以公辦都更方式主導，但公辦都更有其條件限制，因此禾蓮開發尋求與新北住都中心合作，透過公正第三方的行政法人，協助都更後續程序，化解住戶心中的疑慮。
新北住都中心董事長陳純敬表示，這是新北住都中心第一件民辦都更受託簽約案，建物多處樓板混凝土剝落、鋼筋裸露，住戶飽受生命財產威脅，透過都更重建，可讓住戶擁有安心且堅固的新家。
他說，目前仍有3戶未同意戶，新北住都中心將偕同禾蓮開發持續溝通爭取支持，努力使個案圓滿順利，成為區域都更示範案例。
依照禾蓮開發規劃，該案預計於今年11月先行拆除，明年3月動工，115年3月完工交屋。建築設計將耐震係數提高至0.26g，可耐六級地震；各層樓版加厚至18cm，並規劃電動車充電樁，未來預計取得銀級綠建築標章，打造兼具環保與安全的新大樓。
▪ 為何容忍40年房貸？他怨制度害房價狂漲 內行搖頭：時間可換財富
▪ 大地震後買盤轉向？房仲：成屋市場降溫
▪ 公益出租人 可享租稅優惠
▪ 投資逾65億元 信義兒福公辦都更啟動招商
▪ Q2買氣降溫 4月房市交易收斂 案量少、屋主惜售
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
「萬坪級」公園第一排 台中市北屯3大新案受矚目
震到失眠…他想搬離「台北信義」定居桃園 網點2地：有尊榮感
台南2月住宅價格指數微升 鄰近高鐵的仁德區漲最高
高雄中都商圈 價格親民
專家帶路／高雄中都商圈經濟活動多元 發展潛力雄厚
華建前進鶯歌插旗 砸12.34億元購入鳳鳴段1763坪地
華固扎根台中 再砸逾10億元14期獵千坪地、最快明年推出
華固加碼獵地！砸10.61億買台中14期千坪土地 估總銷40億元
桃園這區房市熱 信義房屋：購屋族看屋後一周內出手
台積電效應 大樁頂級豪墅《謙隱園》推出中科菁英專案
竹科三期計畫入大矽谷 房市專家：二重埔重劃區有望受惠
FB留言